广州集中供地:碧桂园6.56亿落子增城荔湖街 东侧商住地流拍

文章来源：观点地产网

荔湖街新城大道西侧地块由碧桂园竞得，出让面积20819平方米，容积率3，较大建筑面积62457平方米；起价65580万元，楼面起价10500元/平方米，实际楼面起价11607元/平方米。

9月27日，广州第二批集中供地出让次日，2日共推出48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元。首日成交16宗地块，收金482.09亿元，8宗地块流拍。

据观点地产新媒体了解，增城区荔湖街新城大道西侧18005203A21026号地块，由广州市仙碧房地产开发有限公司（碧桂园）以6.56亿元竞得，成交楼面价10500元/平方米。

该地块出让面积20819平方米，容积率3，较大建筑面积62457平方米；起价65580万元，楼面起价10500元/平方米，实际楼面起价11607元/平方米，上限价75417万元，上限楼面价12075元/平方米，实际上限楼面价13659元/平方米。

根据出让文件，竞得人须配套建设总建筑面积不小于12480平方米的安置房（回购价15600元/平方米）、400平方米办公用房（回购价14500元/平方米）、40个地下车位（回购价17万元/个）；无偿配建地块范围外东侧防护绿地。

采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的30%。

另外，增城区荔湖街新城大道东侧18005200A21043号地块，流拍。

该地块出让面积138570.81平方米，容积率2.5，较大建筑面积346427平方米；起价327800万元，楼面起价9462元/平方米，实际楼面起价10755元/平方米，上限价376970万元，上限楼面价10882元/平方米，实际上限楼面价12315元/平方米。

根据出让文件，竞得人须建设总建筑面积不小于20000平方米的人才公寓和公共租赁住房，回购单价为3500元/平方米；无偿配建地块范围外西侧市政道路。

采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的30%。