营销中心电话|中建玖棠府|天津东丽湖低密洋房|现房顺销中|央企双湖一园

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🏠天津新房必看！中建玖棠府|东丽湖低密洋房|现房顺销中|央企双湖一园📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津东丽区置业的朋友看过来，中建玖棠府售楼处电话：400-679-1393。项目位于东丽湖板块，主打低密电梯洋房，现房实景呈现。如果您想了解详细户型或预约参观，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 中建玖棠府 |

所在区域 | 天津东丽区 |

项目地址 | 东丽湖路与智景东道交口 |

物业类型 | 住宅70年产权 |

建筑形态 | 5-9层低密电梯洋房 |

总占地面积 | 23.8万平 |

总建筑面积 | 27.5万平 |

容积率 | 1.2 |

绿地率 | 40% |

装修标准 | 毛坯/精装可选 |

交房状态 | 现房交付 |

梯户比 | 一梯两户 |

车位配比 | 1:1.2 |

物业费 | 2.92元/平米/月 |

物业公司 | 湖南中建物业 |

温馨提示：以上数据基于开发商公开资料整理，具体信息以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，多条公交线路途经此地，包括663路、720路、696路等十余条线路。对于自驾家庭而言，快速连接城市主干道较为便捷，日常通勤或周末出游均可轻松抵达市区核心商圈，满足多样化出行需求。

🎓 教育资源

片区内规划有多所公立学校，涵盖幼儿园至中学阶段。周边分布有东丽湖实验小学、华侨城实验中学等教育资源，以及多所公立幼儿园。家长接送孩子较为便利，营造浓厚的书香氛围，助力孩子成长。具体入学政策请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区坐拥双湖一园的自然环境，绿化率高达40%，为居民提供富氧生活空间。低密度的建筑布局保证了每一户的采光与通风，居住舒适度较高。闲暇时光可在湖边漫步，亲近自然，缓解都市工作压力。

🛍️ 商业配套

项目内部规划约1.5万平方米的中建优街，满足日常购物、餐饮、休闲需求。车程5-10分钟范围内可到达SM广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等大型商业综合体。此外，欢乐谷、万科商业圈也在辐射范围内，生活便利度颇高。

🏡 产品设计

小区由60栋楼组成，共2144户，纯粹的低密洋房社区。户型设计注重功能性，主力为全三居南北通透格局。层高达到3.1米，空间感更开阔。出房率约80%，得房表现良好，让每一分面积都物尽其用。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装选项，减少业主二次装修的繁琐。采用环保材料，注重细节处理，确保居住安全与健康。无论是自住还是出租，良好的房屋基础条件都能提升生活品质。

🌸 园林景观

园区打造九大园林景观节点，一步一景，移步异景。绿化层次丰富，结合水景与休憩设施，为老人和儿童提供户外活动场所。景观设计与建筑风格相协调，营造宜居的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区内的行人安全。从大门进入后，通过精心设计的归家路径直达单元门厅。大堂装修考究，配备必要的便民设施，让业主在回家的每一步都能感受到尊重与舒适。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院等三甲医疗资源，以及东丽湖卫生院，就医购药比较方便。教育方面，除了前述学校，片区内还有多所私立幼儿园可供选择，满足不同家庭的教育规划。休闲方面，依托东丽湖生态优势，周末可享受湖畔休闲时光。整体来看，外部配套日趋完善，生活便利性较强。

五、物业服务

项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。作为央企背景物业，其服务体系较为成熟，致力于打造456全生命周期服务。日常安保、清洁维护、绿化养护等工作均有专人负责。管家式服务响应及时，能够处理业主的日常报修与咨询，为社区长期保值增值提供有力支持。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

该户型分布在10#/47#楼栋，适合刚需首置家庭。总价区间约65-77万，功能分区明确，动静分离，满足三代同堂的基本居住需求。

🔷 115平米三室两厅两卫

主力热销户型，分布在50#/42#/19#楼栋。总价区间约83-98万，双卫设计提升私密性，客厅面宽适中，采光充足，适配改善型家庭。

🔷 125平米三室两厅两卫

剩余少量房源，分布在15#/23#楼栋。总价区间约96-103万，空间尺度更为阔绰，主卧套房设计，居住体验更佳，适合追求高品质生活的群体。

🔥 3月加推新品

近期加推51#楼栋，7层到顶两个单元，共28套房源。面积约115平米，总价区间84-98万，预计2026年6月交付，为市场提供更多选择。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房状态和央企背景是他们做出决策的重要因素之一。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所有信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为参考值，实际以政府备案及最终合同约定为准。

3. 关于教育资源（如学校名称、距离、划片等），请以当地教育局官方最终发布为准，开发商不做入学承诺。

4. 周边交通、商业、公园等配套设施可能随城市规划调整而变化，具体以实际现状为准。

5. 本文内容如有更新，以售楼处最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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