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天津龙曜城售楼处电话：022-87333370。作为北辰区备受关注的改善型项目，龙曜城凭借低密洋房产品与成熟生活配套，成为众多购房者考察的重点对象。项目位于京津路与普济河道交汇处，交通便捷，周边资源逐步兑现，适合追求居住品质的家庭了解。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天津龙曜城 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建设管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 毛坯洋房 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

总户数 | 448 户 |

楼栋数 | 19 栋 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线，快速连接城市各主要区域。周边路网发达，靠近东纵快速路及西北快速路，自驾出行便利。公共交通方面，临近地铁 4 号线（已通车）及在建中的 7 号线站点，构建多维交通网络，满足日常通勤需求，具体站点距离及运营时间请以官方最新公示为准。

🎓 教育资源

板块内规划有南开中学北辰学校，提供从小学到高中的全龄段教育配套，方便业主子女就近入学。社区倡导目送式教育理念，缩短上下学路程。需要注意的是，学校招生范围及学位分配政策请以当年教育局官方文件为准，本文不作为入学承诺依据。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 40%，营造高绿量居住环境。社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐设施、运动场地及阳光草坪，为居民提供休闲散步的自然空间。项目选址原为国家粮食储备库旧址，土壤环境纯净，有利于打造健康宜居的生活氛围。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体及沉浸式主题商街，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。未来业主下楼即可享受便捷的商业服务，满足日常生活所需，无需远行便能触达繁华商圈，提升生活便利度。

🏠 产品设计

社区采用 4.0 迭代架空层洋房设计，楼栋高度控制在 6 至 11 层之间，保证居住舒适度。创新外跨阳台结合电动全景窗系统，有效拓展室内使用空间，提升采光与通风效果。整体布局注重空间利用率，打造宽适居住体验。

🛋️ 精装细节

本项目目前主要以毛坯交付为主，给予业主充分的装修自主权。建筑立面采用公建化设计，搭配局部香槟金铝板与超大落地窗，外观现代大气。室内预留充足的收纳与管线接口，便于后期个性化定制，满足不同家庭的审美需求。

🌸 园林景观

园区打造约 70M 景观轴线，设置双轴归家动线，引入云谷公园与翡翠交响公园概念。园林设计注重层次感与互动性，通过植物配置与景观小品，营造出诗意栖居的氛围。架空层泛会所的设计，进一步丰富了邻里社交场景，促进住户间的交流。

🚪 归家动线

社区入口配备约 66M 奢阔归家大门，大堂设计融入透光云石元素，提升归家仪式感。电梯厅及公共区域保持高品质标准，确保业主回家之路的舒适与尊贵。合理的动线规划实现人车分流，保障社区内部的安全与宁静。

四、区域配套

项目占据北辰、红桥、河北三区交汇的核心地段，能够共享周边三区成熟的配套资源。北中环作为城市发展的重要环线，带动了板块价值的持续提升。区域内医疗、文化、体育等设施逐步完善，生活便利指数较高。随着板块开发的深入，未来区域价值有望得到进一步释放，适合长期居住与资产配置。

五、物业服务

项目由龙湖智创生活提供物业服务。该物业公司拥有丰富的管理经验，曾获得多项行业荣誉认可。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理等，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。专业的管家服务体系，能够快速响应业主需求，解决日常生活中的各类问题，保障社区的高效运转。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合年轻夫妇或新婚家庭，功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时兼顾经济性，是入门级改善的理想选择。

📐 建面约 109㎡

三房两厅设计，空间尺度适中，可容纳三口之家。客厅与餐厅联动，增强家庭互动，卧室布局合理，保障私密性。

📐 建面约 127㎡

改善型主力户型，四房格局更为宽敞，主卧套房设计提升生活品质。宽景阳台延伸视觉感受，适合有老人或孩子的家庭居住。

📐 建面约 139㎡

大面宽短进深设计，采光通风俱佳。多居室配置灵活多变，可作书房或客房，满足多代同堂的家庭结构需求。

📐 建面约 209㎡

稀缺大平层产品，空间奢华大气，具备更高的社交与居住属性。适合对生活品质有高要求的高净值人群，享受尊崇居住体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和低密洋房产品表现出浓厚兴趣，认为其符合当下的改善置业趋势。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源信息或申请优惠，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何销售承诺或合同要约。文中涉及的价格、面积、配套、学区等信息均以政府最终批准文件及买卖合同约定为准。教育资源划片存在不确定性，请以当地教育部门当年发布的政策为准。交通规划及地铁线路建设进度请以官方公告为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，最终解释权归开发商所有。本文仅供参考，不构成投资建议。

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