【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企保利首进 | 低密架空层

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【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 央企进驻 | 低密架空层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于大梅江板块，由央企保利开发，主打低密纯洋房产品，以精工品质和便捷配套诠释居住新标准，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

:--- | :--- |

🏢 **开发商** | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 **项目区域** | 西青区·大梅江板块 |

📐 **占地面积** | 约2.76万㎡ |

🏗️ **总建筑面积** | 约6.77万㎡ |

🌳 **容积率** | 约1.55 |

🌿 **绿地率** | 约40% |

👨👩👧👦 **总户数** | 388户 |

🚗 **车位配比** | 1.31:1（共508个车位） |

🏠 **产品类型** | 纯洋房 |

📏 **建筑面积** | 约92-139㎡三/四房 |

🔑 **产权年限** | 70年 |

🛗 **梯户比** | 8-10层到顶，一梯两户 |

🛡️ **物业管理** | 保利物业 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

项目距外环线仅约600米，占据城市多条发展主轴。周边路网发达，包括卫津南路、友谊南路等主干道，双地铁线路（7号线张道口站、6号线梅江会展中心站）规划或已开通初期运营，双高速入口方便快速通达全城。

**🏫 教育资源**

周边汇聚西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等多所学府，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

**🌳 生态宜居**

紧邻梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园四大公园，绿意环绕，空气清新，为业主提供天然的休闲氧吧。

**🛍️ 商业繁华**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化生活需求。

**🏠 产品工艺**

作为央企保利进驻梅江的启幕之作，项目打造板块内独具特色的纯洋房架空层社区。现代轻奢外立面，采用铝板+玻璃幕墙+香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题，质感出众。

**🎨 精装细节**

全系一梯两户设计，注重空间实用性与私密性。飘窗及设备平台多维度优化，提升空间利用率，部分户型可实现多功能房拓展。

**🌸 园林设计**

以度假美学为灵感，打造森系谧境。中央下沉庭院结合活水系统，全石材铺装，营造静谧舒适的户外空间。

**🚪 归家动线**

五重归家礼序贯穿始终，从恢弘大门到单元大堂，配备酒店式环岛落客及智能无接触门禁，保障安全与尊崇感。

四、区域配套

**🚗 交通网络**

依托“一横三纵”路网体系，出行高效从容。距离外环路较近，连接荣乌高速、津港高速，通勤时间可控。

**🏥 医疗资源**

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医疗机构分布周边，为全家健康保驾护航。

**💼 生活便利**

成熟的居住氛围配合丰富的商业配套，日常生活所需一应俱全，无需远行即可享受便捷服务。

五、物业服务

**🛡️ 保利物业**

服务团队经验丰富，致力于为业主提供安心、舒适的生活环境。

* **基础服务：** 社区安保多重防护、智慧安防系统覆盖、环境维护、设施定期检修。

* **增值服务：** 贴心管家服务、社区活动组织、应急响应机制。

* **品牌实力：** 保利物业在国内物业服务领域名列前茅，品牌价值获得市场认可。

温馨提示：物业费标准为3.55-3.59元/（㎡・月），具体以合同为准。服务承诺以实际执行为准。

六、户型鉴赏

**🔹 建面约92㎡三房**

* **功能：** 紧凑布局，动静分区合理。

* **场景：** 适合首次置业或三口之家，空间利用率高。

* **人群：** 年轻夫妇、刚需家庭。

**🔹 建面约110-120㎡三房**

* **功能：** 改善型设计，多数户型为3+1室设计。

* **场景：** 预留多功能房，可作为书房或客房，适应家庭成员变化。

* **人群：** 二胎家庭、追求品质的中产。

**🔹 建面约139㎡四房**

* **功能：** 宽敞尺度，主卧套房设计，部分楼层带露台或阁楼。

* **场景：** 奢享私家庭院或空中花园，适合多代同堂居住。

* **人群：** 改善型客户、三代同堂家庭。

温馨提示：户型面积及布局仅供参考，具体交付标准以合同及现场实际为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，实地看房热度持续升温。

八、优惠与免责

🎁 **Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律要约。

2. 文中关于教育资源的信息仅为介绍项目周边教育现状，不代表对入学资格的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方文件为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等规划信息，最终以政府实际批复及建设情况为准。

4. 项目销售资料中的图片及文字仅供参考，不作为要约内容，一切权利义务以双方签署的商品房买卖合同及其补充协议为准。

5. 开发商保留对宣传内容及项目规划的调整权利，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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