天津楼市新品持续供应!27个新房下发销许 这些新盘很有料!

楼市中素有“金三银四”之名，三四月份历来是买房旺季，大家的置业意愿和置业需求显著上升。

对于开发商来说，这个时间段也是推出新品的好时机。

近日，天津再次下发27个新房销许，据统计，市区2个新盘获批销许；环城四区仍然是供应大户，共有15个新房取得销许；远郊及武清共有9个新房获得销许。

接下来血拼哥就给大家推荐部分值得一看的新房。

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3月31日，天津28条销许下发，主要涉及环城及远郊共15个项目，尤其是环城四区的新房，都有一定的热度。

北辰区的新城悦隽风华·悦城位于大张庄板块，在售户型建筑面积为80、96、78、94㎡，在售均价为11000元/㎡，预计2022年11月15日交房。

前几天有消息称京滨铁路北辰站预计将于今年年内启动建设，从位置上看对大张庄的交通发展有一定优势。目前板块配套还有待完善，但是未来东部发展的潜力很大，大张庄作为刚需板块，新房总价不高，可以一看。

东丽区的金融街碧桂园熙湖臺、金隅·金玉府，这两个新房的定位差别是很大的。

金融街碧桂园熙湖臺联排别墅在售，主力户型215㎡，均价15500元/㎡，预计2021年8月交房。金融街碧桂园熙湖臺依托东丽湖的环境优势，别墅产品的定位是符合区域“气质”的。

金隅·金玉府3月27日首开17、21、23、24号楼，24、28层到顶，共计400套毛坯房源，开盘去化三成，成交均价17500元/㎡。这个项目最近很多，还迁房变成商品房，户型设计较差，但是依托金钟街板块的置业热度和地铁6号线的交通优势，还是吸引了一部分买房人。

（金隅·金玉府位置）

津南区的这几个项目都很有料，爱情花园里属于津南八里台板块，较大优势就是便宜，同时自身的生活配套尚可，就是距离市区太远了，比较适合落户或者本地人置业。目前89-117㎡三室在售，均价约11000元/㎡。

财信河西府位置上距离新梅江板块不远，价格也相对贵。项目在售4号楼9层到顶，1梯2户，主推105㎡户型；5号楼7层到顶，1梯2户，主推125㎡、140㎡户型，均价34000元/㎡。

大华国展公园世家属于国展西板块，天津悦府属于辛庄板块，这两个板块挨着，所以经常“打架”，很多人经常问到底应该选哪？血拼哥觉得其实两个板块各有各的优势，视个人情况而定。

大华国展公园世家产品有高层、小高层、洋房， 主力户型为75㎡、99㎡、119㎡，均价18000-21000元/㎡；天津悦府在售面积82㎡、90㎡、108㎡，均价15500元/㎡。

（辛庄和国展西在售新房）

西青区的美的旭辉翰悦府近来也很热，所属的高新区板块有地铁3号线，精武小外等资源，加上保利和光尘樾的热销，近来备受关注。项目高层主推110-113㎡户型，均价20500元/㎡，预计2022年9月30日交房；洋房主推115-143㎡户型，均价24000元/㎡，预计2022年6月30日交房。

（高新区板块在售新房位置）

接下来的远郊新房各位地缘置业者，可以关注一波。

蓟州区美域新城暂无房源在售，后期预计主推约102-124㎡户型。

蓟州区观山海户型均为建面约90㎡三室两厅一卫户型，其中1、2、15号楼为洋房，14号楼为小高层，加推建面约100㎡三室两厅双卫户型。

蓟州区格调石溪位于蓟州城东山前板块，整体容积率0.76，产品以叠拼和大㎡层产品为主，项目开盘时间和价格待定。

静海万达御府世家位于静海区静海镇津文路与旭华道交口处，自带万达广场、金街等成熟商业配套。

武清区花样年家天下别墅主推190-200㎡联排产品，中户均价16000元/㎡，边户均价17000元/㎡，预计2021年底交房，余房不多。

武清区梧桐大道洋房主推90-110㎡户型，均价12500元/㎡，预计2021年11月15日交房。

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3月23日，天津下发销许18条，涉及12个新房。

市区两个新盘是绿城天津诚园、天津瑞府，总价高适合手握资金的改善置业者。

绿城天津诚园W3地块小高层3-6号楼在售，2梯4户，主推89、102㎡户型，均价43000元/㎡，预计2022年12月交房。

天津瑞府小高层主推104-165㎡户型，均价38500元/㎡，均为精装修，预计2023年10月交房。值得一提的是，项目将加推5号楼，户型是104平米，20层到顶。

（天津瑞府5号楼位置）

西青区融侨方圆位于张家窝镇枫雅道和望湖路交口东北侧，在售产品为89-154㎡三室四室户型，均价约21000元/㎡。

津南区中海国际公园属于天嘉湖板块，较大的优势就是便宜，又有湖景作为卖点，落户可以考虑。项目高层户型约77-128㎡，均价8700-9300元/㎡。

津南区龙湖天璞位于海教园板块，近来热度不高，不过项目自身亮点很足，在售产品为洋房，7层到顶，一梯两户，户型面积为79-143㎡，均价19000元/㎡。总价低，刚需可以考虑。

东丽区中建新丽壹号属于新立板块，依托地铁9号线新立站打开市场热度，目前小高层、洋房在售，均价22000-23000元/㎡，7-11层到顶，一梯两户，主推建面85-115㎡三室、四室。二期小高层产品预计近期亮相，11-15层到顶，主推建面82-100㎡三室。

（中建玖棠府位置图）

东丽区中建玖棠府属于东丽湖板块，销售价格为均价13000元/㎡，主力户型为95㎡的3室2厅1卫、115㎡、125㎡的3室2厅2卫，预计2022年5月31日交房。

北辰区绿地新里天澜在售户型为93-115㎡，小高层均价22000-23000元/㎡，洋房均价25000-26000元/㎡，预计2023年6月带装修交房。

北辰区樾风华 ·珑悦是纯新盘，全洋房低密社区，建面约78-89㎡，价格待定。从户型和价格上，血拼哥预计这可能是一个爆款，因为总价低，还有地铁3号线的加持，值得期待！

武清区碧桂园云河上院叠拼产品待售，上叠建面约140㎡，下叠建面约160㎡。

宝坻区理想之城均价10500元/㎡，主力户型为78-110㎡2居-3居。

宝坻区红星城市广场均价12000元/㎡，在售户型75-114㎡2居-3居。