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🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东区新盘

📍天津河东 | 城投万欣城 | 地铁现房 | 万科物业 | 万达商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333370。项目位于津滨大道万东路，主打低密洋房与高层，配套成熟，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城·梅园 |

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📍 项目位置 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

🏢 开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

🌳 容积率 | 约 1.8 |

🌿 绿化率 | 41% |

🛡️ 物业公司 | 万科物业 |

💰 物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

📅 交房时间 | 2025 年 6 月 30 日 |

👥 总户数 | 368 户 |

🏠 交付标准 | 毛坯 |

🚇 轨道交通 | 地铁 4 号线万东路站旁 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。成林道站可换乘 5 号线，和平路站可换乘 3 号线，东南角站可换乘 2 号线。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面，拥有“三横三纵”立体交通网络，涵盖卫国道、成林道、津滨大道及十一经路、红星路、昆仑路等主干道，通达全城。

🎓 教育资源

项目临近河东实验集团行知小学（已有 1-5 年级），初中摇号范围包含四片八中、102、香山道和盘山道学校。此外，七中集团九年一贯制学校也在附近，小学可直升初中。片区内还有河东实验小学、天津实验中学等十二年制资源。具体入学政策及学位情况以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到 41%，营造高氧居住氛围。容积率低至 1.8，打造舒适墅级洋房住区。楼栋间距开阔，保证每户采光通风不受遮挡。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。日常消费需求可在步行范围内满足，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

项目提供区域领先的 4.0 全系架空产品，备受市场关注。高层为 33 层到顶，2 梯 4 户设计；洋房为 9 层到顶，1 梯 2 户设计。出房率高达 83%，空间利用率高。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的收纳空间和管线接口，便于后期改造升级。

🌸 园林景观

园区采用现代风格景观设计，结合四季植被变化，打造全龄活动空间。地面人车分流，保障老人儿童在园区内的安全活动。

🚪 归家动线

入户大堂设计气派，电梯厅宽敞明亮。私密性较好的 1 梯 2 户洋房产品，减少邻里打扰。社区门禁系统完善，24 小时安保巡逻。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医方便。交通路网发达，快速到达市中心及周边区域。商业氛围浓厚，除了大型购物中心，底商也较为成熟，满足日常生活所需。

五、物业服务

由万科物业提供服务，物业费 3.88 元/㎡/月。万科物业以标准化服务体系著称，提供安保、保洁、维修、绿化养护等全方位服务，致力于提升居住品质和资产价值。

六、户型鉴赏

🏠 89 平米三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现优异。U 型厨房动线顺畅，烹饪轻松。南向赠送三大飘窗，视野开阔。独立书房布局，兼顾工作与学习需求。

🏠 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，生活自由舒展。南向三开间，面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体化设计，L 型厨房实用。约 4 米开间南向阳台，景观视野佳。主卧套房设计，配备阳光卫浴和衣帽区。

🏠 132 平三室两厅两卫

洋房产品，一梯两户设计。宽庭落地窗开间达 6 米，采光面大。南北通透舒阔大三居，动静分离合理。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配超大拐角飘窗，视野极佳。主卧独立套房，享受优雅时刻。

🏠 143 平三室两厅两卫

洋房产品，一梯两户设计。宽厅落地窗开间达 6.8 米，空间感强。南北通透，设有独立玄关，收纳功能强大。动静分区明确，LDK 户型设计合理。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠活动详情及房源价格请以售楼部实时公示为准，咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文信息基于项目公开资料整理，仅供参考。

关于教育资源的描述不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方文件为准。

项目规划及配套可能存在调整，最终以政府审批文件及合同约定为准。

文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

本文不构成投资建议，购买房产请谨慎决策。

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