营销中心电话|中国铁建花语尚东|紧邻地铁6号线|三期小高层|央企物业

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🚀 天津中国铁建花语尚东 | 紧邻地铁 6 号线 | 三期小高层 | 央企物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于成熟板块，央企开发，配套完善，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18 层到顶小高层 |

建筑面积 | 75㎡-99㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

出房率 | 小高层 75-76% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

车位配比 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，可步行至地铁站。地铁 6 号线可换乘多条地铁线路，实现全城主要商圈快速通达。便捷的交通网络为日常通勤和周末出行提供便利条件。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学，具体学区划分及招生政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

三期东侧临近万方市政公园金钟智慧公园，与项目紧密相连，同园区园林交相呼应，畅享美好公园景观。同时项目周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市珍贵生态资源，坐享天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付，2024 年已启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时项目周边更有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，为后期业主休闲购物提供便捷服务。

🏡 产品设计

三期精筑生活家，全新精工力作。18 层到顶小高层设计，梯户比为两梯四户。低密居住体验，兼顾舒适性与实用性。建筑立面采用现代风格，线条简洁流畅，彰显时代审美。

✨ 精装细节

入户门处预留收纳空间，可打造一排通顶收纳柜，充分利用空间。U 型厨房设计，使内部动线更加流畅合理。南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野，观景效果更好。

🌿 园林景观

为了提升业主在园林之中的体验感，项目在细节上花了不少心思。在地块东侧的人行入口，采用中式格栅元素，形成屏风般的视觉效果，彰显东方风格。结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明，基本上实现了三季赏花，四季常绿。

🚶 归家动线

纯人车分流设计，全地下平面车位，保障地面行人安全。归家路径规划合理，从小区大门到单元门，沿途绿化丰富，营造安静舒适的回家氛围。

四、区域配套

医疗配套方面，周边分布有中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，满足日常就医需求。商业配套上，除社区底商外，周边拥有多个成熟商业体，生活便利性较高。交通路网发达，自驾出行亦十分便捷。整体区域生活氛围浓厚，适合家庭定居。

五、物业服务

物业公司为中 铁建自持物业。作为央企背景物业服务团队，注重服务细节与管理规范。物业费标准为 2.95 元/㎡。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管家服务，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

💠 18 层到顶小高层户型解析

🔹 75㎡通透两居

总价 95 万起。客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，保证了居室内的采光及空间感。入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。U 型厨房设计，使内部动线更加流畅合理。

🔹 84㎡方厅两居

总价 105 万左右。客厅开间做到了约 5.38 米，让小户型也享受到了宽阔视野体验。客厅南侧连通宽景阳台，这里将承载洗衣、休闲、收纳等多重功能。两间卧室等宽开间，确保居住舒适。

🔹 86㎡宽厅两居

总价 107-115 万。同样做到了宽厅设计，通透阔绰的餐客厅，为家庭休闲、社交提供了绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添不少生活乐趣。

🔹 89㎡刚需三居

总价 120 万左右。采用了南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗，提升整体使用体验。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境更加便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景。

🔹 99㎡舒适三居

总价 130 万起。采用了南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造更加便捷的就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用起来更加方便。淋浴区摒弃了常见的转角设计，提升了空间的利用率。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为买卖依据。文中涉及的教育资源信息以政府最终批复及学校实际招生政策为准。项目规划可能因政府相关规划调整发生变化，具体以合同约定及现场公示为准。价格信息随市场波动，请以售楼处最新报价为准。本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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