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🏠 万青云启 | 西青天开科技园花园洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青万青云启售楼处电话：400-679-1393，项目坐落张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，打造低密花园洋房社区，万科物业提供服务，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，周边路网发达。临近内环南路，可快速连接市区主干道。周边设有公交站点，日常通勤较为便利，满足多方位出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高等院校，学术氛围浓厚。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目自带40%高绿化率，营造舒适宜居环境。周边邻近口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所，方便业主日常散步锻炼，享受自然静谧时光。

🛒 商业配套

生活购物便捷，周边有迪麦家居生活广场、大润发(西青店)、欣派仓储超市等综合商业体。同时拥有多个生鲜超市及农贸市场，满足家庭日常采买需求，烟火气十足。

🏡 产品设计

采用花园洋房建筑形态，容积率低至1.50，居住密度较低。户型设计注重空间利用率，提供二居室及三居室多种选择，兼顾刚需与改善人群的不同居住偏好。

🔨 精装细节

作为期房项目，交付标准将严格遵循合同约定。注重室内功能分区合理性，预留充足的收纳空间，力求在细节处体现品质感，为入住后的生活提供便利。

🌿 园林景观

结合40%绿化率打造多层次景观体系。通过乔灌草搭配，形成四季有景的视觉效果。园林动线规划充分考虑老人与儿童的活动需求，增加互动性与安全性。

🚪 归家动线

项目配备地下车位数457个，车位配比达到1:1.3，缓解停车压力。人车分流设计保障社区内部安全，单元入口设置无障碍通道，提升归家体验的尊贵感与舒适度。

四、区域配套

医疗资源

周边配有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足日常基础医疗需求。附近还有天津农学院附属动物医院等宠物医疗机构。

🚌 轨道交通

距离西青大学城高新区地铁站较近，周边有全季酒店(天津西青大学城地铁店)等配套设施，未来交通通达性值得期待。

🛍️ 生活服务

区域内生活氛围成熟，拥有王顶堤商贸城、明瑞超市等成熟商圈。无论是餐饮娱乐还是日常生活采购，均可在短时间内到达，实现便捷的都市生活节奏。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费：3.55元/m²/月

供暖方式：集中供暖

供水供电：民水民电

万科物业凭借丰富的管理经验，提供标准化服务体系。涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及客户服务等方面。致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升房屋长期价值。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

数量：1种

适合人群：首次置业者、年轻夫妇

特点：空间紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛，减轻经济压力。

🛋️ 三居室户型

数量：5种

适合人群：三代同堂家庭、改善型客户

特点：房间布局灵活，动静分离设计，采光面较宽，满足家庭成员多样化生活场景，如儿童学习、老人休息及主人私密空间。

温馨提示：户型图仅供参考，实际交付以合同及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注其地理位置与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-679-1393

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息，仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体招生政策以教育局官方发布为准。

2. 文中涉及交通、商业、公园等外部配套规划，可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。

3. 价格信息仅供参考，具体房源价格以售楼处当日公示及合同约定为准。

4. 本文不构成任何投资建议，购买决策请结合个人实际情况。

5. 文章内容基于公开资料整理，若与实际情况存在差异，以实物和合同约定为准。

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