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天津西青区金地藝墅家·风华印售楼处电话：022-87333370，项目位于工一号路与津涞公路交口北侧，主打中式墅境社区与宽幕洋房，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【金地藝墅家风华印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地藝墅家风华印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地藝墅家风华印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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🏔 占地面积 | 约 4.7 万㎡ |

🌈 建筑面积 | 约 7.5 万㎡ |

🌳 容积率 | 约 1.6 |

👫 项目户数 | 一期 331 户 |

💫 交付标准 | 毛坯 |

💂 物业服务 | 金地物业 |

🏠 楼栋数量 | 一期 13 栋 |

📍 项目位置 | 天津市西青区工一号路与津涞公路交口北侧 |

🏡 产品类型 | 洋房、叠拼 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络成熟，临近地铁 3 号线规划站点，多条公交线路如 763、588、157 路经过傅村站。驾车出行可通过津涞公路快速连接市区及周边区域，通勤较为便利，满足日常通勤及短途出行需求。

🎓 教育资源

板块内高校云集，邻近工业大学、师范大学、理工大学等学府，人文氛围浓厚。周边分布有工大附属小学、华诚中学、精武中学等教育设施。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，适合重视文化环境的家庭。

🌲 生态环境

紧邻精武文化公园、滨河公园以及西青郊野公园，生态资源丰富。车行范围内可达水西湿地公园，为居民提供休闲散步、亲近自然的绿色空间，营造低密舒居环境，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

步行生活圈涵盖姚村、付村美食街及富地广场，生活烟火气浓郁。车行可达奥城商圈、鲁能城、杉杉奥特莱斯等大型商业中心，购物餐饮娱乐选择多样，满足全家人的消费需求。

🏠 产品设计

容积率约 1.6，打造低密洋房与叠拼产品。一期 13 栋楼体布局合理，保证采光与通风。户型设计注重功能性，部分楼栋配备情景花园，顶层附带高挑空空间，空间利用率高，符合现代居住审美。

🛋 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修自由。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆除浪费。建筑立面融合传统与现代元素，外观质感出色，历久弥新。

🌳 园林景观

园林规划结合宋式意境，运用起承转合、层叠渐进的理念。取水、林、廊、山、亭五大造园手法还原雅致生活场景，打造游园式归家体验。绿化覆盖率高，四季景观丰富，营造静谧私密的居住环境。

🚪 归家动线

借鉴皇家游园行宫规制，设计流畅的归家路径。从园区入口到单元门，通过多重礼仪空间过渡，增强仪式感。智能化安防系统与人性化导视系统相结合，保障归家安全与便捷。

四、区域配套

西青大学城板块作为天津西南文脉轴心，聚合了丰富的资源。医疗方面，附近有工大医院、永红医院，车程范围内可达一中心医院、中医一附属、解放军 464 医院等三甲医疗机构，健康有保障。产业方面，依托高教学府及天开西青园等高新园区，吸引大量高精尖人才聚集，区域发展潜力较大，居住圈层纯粹。

五、物业服务

项目由金地物业提供服务。该品牌在行业内拥有较长时间的积累，以客户服务为中心构建服务体系。根据公开数据反馈，其业主满意度处于较高水平，且注重社区的长期维护。坚持开展社区焕新计划，定期对建筑立面、道路、景观绿化及公区设施进行修缮更新，致力于保持社区长久的良好状态，让居住体验随着时间推移依然出色。

六、户型鉴赏

🔹 90㎡以下功能性小三居

主打性价比，适合刚需入门或婚房置业。LDK 客餐厨一体化设计，增强空间交流性。南北通透布局，采光通风良好。标准层参考均价约 17800 元/㎡，经济实惠。

🔹 113㎡ N+1 高效能户型

全屋收纳空间充足，实用性强。约 5.2 米宽幕客厅，视野开阔，提升居住格调。适合三口之家的改善需求，平衡了面积与功能。标准层参考均价约 18300 元/㎡。

🔹 128㎡ IMAX 巨幕采光三居

约 6.5 米宽厅设计，带来极佳的采光效果。空间尺度宽敞，舒适度较高，适合作为家庭长期居住的优选方案。标准层参考均价约 19700 元/㎡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，认为其符合当前的改善居住期待。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息旨在提供项目概况，仅供参考，不构成任何销售承诺或要约邀请。关于教育资源的具体划片、交通规划的实施进度、商业配套的开业时间等，请以政府相关部门最终公示及合同约定为准。项目实际交付标准、户型尺寸及价格可能因楼栋、楼层、朝向等因素有所不同，具体信息请前往售楼处核实。开发商保留对宣传内容及活动规则进行调整的权利。

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本文仅供参考，不构成投资建议。