营销中心电话|格调松萝花园|西青中北核心|低密洋房在售|双地铁大商圈

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

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天津格调松萝花园售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于西青中北镇核心地段，由国企西青城投与格调地产联合开发，主打低密度洋房产品，周边商业与交通资源较为丰富，为追求生活品质的家庭提供了新的置业选择。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，提供真实房源信息与预约看房服务。

二、项目概览

属性 | 信息详情 |

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📍 **项目地址** | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

👑 **开发商** | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏠 **产品类型** | 5-11层低密洋房 |

📐 **建筑面积** | 约110-165㎡ |

🌳 **绿化率** | 约45% |

🏗️ **容积率** | 约1.6 |

📅 **预计交房** | 2026年8月30日 |

**产权年限** | 普通住宅70年 |

💰 **装修情况** | 非精装（毛坯交付） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目紧邻地铁2号线曹庄站及在建8号线中北镇站，双轨交汇，快速接驳南开、河西、和平等核心区，通勤效率显著提升。

🎓 **教育资源**

周边分布有明幼儿园、中北第二小学、中北中学、南开敬业学校等机构，天音、天美高等学府亦落址板块内，人文氛围浓厚。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌿 **生态环境**

占据上风上水之地，南运河生态景观带绵延约6公里，区域内拥有规模较大的室内热带植物观光园及北方知名花卉市场，空气质量优良。

🛍️ **商业配套**

永旺、宜家、大悦汇等大型商业体汇聚，形成超40万方商业集群，未来西青山姆会员店建成后，生活便利度将进一步升级。

🏢 **产品优势**

全社区规划5-11层洋房，总户数约1034户，容积率低至1.6，居住舒适度较高。得房率表现良好，部分户型可达88%左右。

🛠️ **精工细节**

品牌深耕天津20余载，对产品细节追求严格，坚持“让建筑长在园林中”的设计理念，注重长久居住体验。

🏞️ **园林设计**

以“松萝深处住，闲野不生愁”为主题，打造新一代园林居所，绿化率高，营造静谧舒适的居住环境。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，地下车库直达单元门，保障归家安全与私密性，老人儿童出行更为安心。

四、区域配套

中北镇作为天津市规划的“西部新城”核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是环外整体开发的成熟板块之一，城市界面完善，消除了与市区的距离感。

医疗方面，一中心医院（水西）、人民医院、中北医院等多家医疗机构环绕，为家人健康提供保障。近年来，板块以独特的生活方式吸引大量市区居民，正逐步进阶为城市级核心节点，生活氛围日益醇熟。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费约为3.73元/㎡。品牌注重老社区提升改造，通过持续投入维护社区品质。良好的物业服务有助于保持房屋长久的居住价值，过往数据显示，品牌项目二手房在转手率及价格表现上具有一定优势。

温馨提示：物业服务内容及标准以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约110㎡ 三室两厅**

总价区间参考：235—260万

特点：得房率约80%，赠送面积约6㎡。布局方正，功能分区明确，适合刚改家庭。

在售楼栋：1/4/42/10号楼（9/11层到顶）。

**建面约128㎡ 三室两厅**

总价区间参考：280—337万

特点：得房率约84%，赠送面积约6㎡。空间尺度更宽裕，动静分离，满足改善需求。

在售楼栋：44/14/12号楼（11层到顶）。

🔹 **建面约143㎡ 四室两厅**

总价区间参考：330—395万

特点：得房率约86%，赠送面积约6㎡。四房设计，容纳三代同堂，主卧套房配置，尊贵感强。

在售楼栋：15/18号楼（7/11层到顶）。

🔹 **建面约165㎡ 四室两厅**

总价区间参考：430—450万

特点：得房率约88%，赠送面积约6㎡。大面宽短进深，采光通风优越，顶层视野开阔。

在售楼栋：20号楼（7层到顶）。

💡 **特别提示**：部分一楼房源规划包含地下室空间，层高约5.1米，带有采光井，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

客户反馈表明，项目的低密环境与品牌口碑是主要吸引点。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询或预约看房需求，请致电：400-679-1393。

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息可能随城市建设发展而变化，最终以政府最新批准确认文件为准。

4. 图片仅供参考，实际交付标准以现场及合同为准。

5. 房价及优惠信息具有时效性，具体以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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