【官方热线】宸悦府|国企开发|万科物业|82平米起|一期现房

️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

【官方热线】宸悦府 | 国企开发 | 万科物业 | 82 平米起 | 一期现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰宸悦府售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰东道与东风路交口，国企晋陆港开发，万科物业加持，一期现房实景呈现，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 宸悦府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 宸悦府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 宸悦府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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🏢 开发商 | 晋陆港（天津）置业有限公司（国企背景） |

🛡️ 物业服务 | 万科物业（物业费 3.2 元/平米） |

🌳 容积率 | 2.0（含 5 万㎡自持商业） |

🍃 绿化率 | 40% |

📐 占地面积 | 12.48 万平米 |

🏠 总户数 | 1885 户（共 44 栋楼） |

🚗 车位配比 | 1:1（车位暂时不售） |

🗓️ 交房时间 | 一期现房（部分楼栋已交付） |

🎨 装修状况 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北辰东道，路网发达。距离京滨高铁北辰站约 5 公里，未来规划地铁线路丰富，便捷连接京津冀地区。自驾出行可快速通达外环线及主要城区道路，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有小淀小学、小淀中学、北辰外国语学校、四十七中学、华辰中学等学校。具体学区划分请以教育部门当年发布政策为准，旨在为业主子女提供便利的就学环境。

🌿 生态环境

项目邻近北辰郊野公园及银河度假风景区，区域内绿化覆盖率高。低密度规划结合高绿化率，营造宜居的自然生活环境，空气质量较为优良。

🛒 商业配套

社区规划包含 5 万㎡自持商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边生活氛围逐渐成熟，基本生活配套齐全，方便居民日常采买。

🏗️ 产品设计

社区由小高层和洋房组成，目前在售 A1 地块。小高层均为 18 层到顶，2 梯 4 户设计，公摊合理。洋房产品包括 6 层和 11 层到顶，居住舒适度较佳。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修风格。预留空间充足，便于后期个性化定制，避免二次拆改浪费。

🌳 园林景观

园区绿化率高达 40%，精心打造多层次景观体系。结合四季植物配置，构建全龄段活动空间，提升归家沿途的视觉体验。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障业主出入安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂提升居住仪式感。整体动线规划注重隐私保护与便利性平衡。

四、区域配套

🚄 高铁赋能

比邻京滨高铁北辰站，约 35 分钟可达北京，约 15 分钟通达滨海，畅达京津冀生活圈，适合跨城工作人群。

🏥 医疗资源

30 分钟车程内可达北辰医院、北辰中医院、医科大学代谢病医院、儿童医院等医疗机构，医疗保障较为完善。

🛍️ 生活便利

随着北部新区建设推进，板块价值逐步释放。周边商业综合体与社区底商并存，生活气息日益浓厚。

五、物业服务

物业公司：万科物业

服务价值：万科物业以标准化服务著称，提供安保巡逻、设施维护、清洁绿化等全方位管理。物业费 3.2 元/平米，致力于提升社区居住品质与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 82㎡两室户型

适合刚需首置或新婚夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区明确，满足基本居住功能，总价门槛友好。

🏠 92㎡三室户型

洋房产品，适合三口之家。多一间卧室设计，可兼顾老人居住或作为儿童房、书房，居住更从容。

🏠 102㎡三室两卫户型

边户设计，采光通风较好。双卫配置提升早晚高峰使用效率，宽景阳台增加生活情趣，适合改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，实地看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上优惠及房源信息随市场变化可能调整，具体以售楼处实际公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府主管部门最终审批及交付为准。

2. 项目推广名：宸悦府，备案名以预售许可证为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

4. 本文不构成要约邀请，具体权利义务以买卖合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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