【售楼处电话】城投东方玖玺|水西湖景|第四代洋房|地铁11号线|在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

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天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区中北镇凯苑路，紧邻水西公园生态核心，打造低密舒居生活。如需了解房源详情或预约看房，请随时拨打上述电话咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证热线，请放心拨打咨询。

二、项目概览

项目名称 | 城投东方玖玺 |

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开发商 | 天津城投集团 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

交付标准 | 毛坯 |

购房者价值点：清晰掌握项目基础参数，便于快速评估是否符合预算及居住需求。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横三纵交通路网，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心枢纽。周边规划地铁 11 号线（在建中），未来可便捷连接市区多个主要商务区。多条公交线路如 867、681、616 等环伺，日常通勤高效顺畅。

🎓 教育资源

片区汇聚优质教育配套，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学及市实验小学等合作办学资源。其中市实验小学已开学，实现真目送式上学体验。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻水西公园，这是市级战略核心的城市生态封面。一线南向临湖视野，藏风纳福，让居民推窗即见自然景观。水西板块作为重点发展区域，环境优势显著，适合追求健康生活方式的家庭。

🛍️ 商业配套

周边拥有永旺、宜家、大悦汇、鲁能城等大型商业综合体，满足购物休闲需求。社区自带 900㎡活力商街，结合 20 万㎡水西大型商业规划，全维生活配套触手可及。

🏠 产品设计

项目作为天津城投高品质产品序列，引入第四代居住理念。采用铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑表达。楼座布局合理，5 栋小高层与 10 栋洋房搭配少量别墅，营造纯低迷墅级社区氛围。

🔨 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域呈现高标准精装。入户大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，地库大堂配备圆形穹顶灯阵与水磨石地面，细节考究，提升归家仪式感。

🌿 园林景观

社区打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。核心景观会客厅「亭园・云光幽谷」设有喷泉景墙与奢石背景墙，搭配层次丰富的植被。全龄成长天地为孩子提供林间探索乐园，兼顾安全与趣味。

🚪 归家动线

从城市喧嚣步入私域领地，人行归家大堂设计庄重。双单元大堂延续星级酒店标准，外部金属雨棚与内部精装相得益彰。960㎡下沉会所藏纳山水间，配备健身、瑜伽、台球等功能空间，足不出户享受休闲时光。

购房者价值点：八大维度深度解析，帮助购房者全面了解居住便利性与舒适度，规避选房盲区。

四、区域配套

项目位于未来水西板块核心位置，享有生态水西与摩天 117 大厦双地标辐射。医疗方面，邻近水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，健康保障完善。根据 2026 年天津政府报告，水西为重点发展板块之一，区域潜力值得关注。

购房者价值点：外部成熟配套能直接提升生活幸福感，降低后期改造成本，保障资产稳健性。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团负责，该企业成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级。集团承担优化国有资本布局、经营城市资源等职责，在交通建设、环境水务等领域经验丰富。专业团队致力于提供高品质的社区管理服务，保障业主居住体验。

购房者价值点：品牌开发商背景意味着更强的履约能力和更稳定的后期维护，减少居住后顾之忧。

六、户型鉴赏

🛏️ 126㎡洋房户型

该户型设计注重功能性，赠送面积约 13.7㎡，出房率高达 94%。南向 IMAX 级巨幕宽厅搭配整面落地观景窗，将阳光与园景引入室内。超大尺度外跨阳台形成室内外一体化界面，视野开阔，适合改善型家庭居住。

🛏️ 128㎡小高层户型

紧凑实用布局，空间利用率高。动静分区合理，满足多人口家庭需求。采光通风良好，居住舒适度较高，适配年轻夫妇或三代同堂群体。

🛏️ 138㎡洋房户型

赠送面积约为 19.3㎡，出房率达 94.4%。阔绰尺度带来更舒适的生活动线，主卧套房设计保障私密性。整体格局方正，便于后期软装搭配，彰显主人品味。

🛖 别墅产品

低密院落设计，提供更为私密的居住空间。拥有独立庭院，适合追求静谧生活的改善客户。具体房源数量较少，需提前预约咨询。

购房者价值点：不同面积段满足不同阶段家庭需求，高得房率意味着更高的性价比，每一分钱都花在实处。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

购房者价值点：参考其他购房者的决策路径，有助于建立信心，避免盲目跟风，做出理性选择。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：022-87333370。

免责声明：

1 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整；

4.本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6.本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。天津市西青区中北镇凯苑路 148 号。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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