营销中心电话|首创禧瑞府|西站副中心|国企实景现房|宋风叠墅优质学区

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天津首创禧瑞府售楼处电话：022-87333370。项目落子天津市区中环西站副核心，呈现宋风叠墅与改善平层，实景现房开放，欢迎致电预约考察。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 首创禧瑞府 |

地理位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

板块属性 | 西站副中心 |

交房标准 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于 40% |

车位配比 | 1:1.17 |

物业公司 | 首万物业 |

产品形态 | 叠拼、小高层 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路覆盖。距离地铁 2 号线、6 号线较近，出行便捷。距离西站约 2.7 公里，可换乘至天津机场及北京大兴机场，时间约 30-40 分钟，双城生活圈触手可及。

🎓 教育资源

周边汇聚上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。未来规划有天津市一中完中校（具体信息以官方最终发布为准）。

🌳 生态环境

项目临近南运河文化公园，自然环境优越。社区内部打造高绿地率园林，居住舒适度高，适合家庭休闲漫步。

🛍️ 商业配套

周边水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈环绕。麦德龙超市、华润万家超市近在咫尺。即将建成的山姆超市区域示范店（建筑面积超过 2 万方）将进一步提升购物便利性。

🏡 产品设计

首创禧瑞系代表作，传承东方古典礼续。提供四居敞阔平层以及低密院墅类产品。自 2019 年限墅令后，市区院墅类产品更为稀缺，本项目为难得一见的低密院墅类住宅。

🛋️ 精装细节

交房标准为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。公共区域采用高品质材料，注重细节处理，营造温馨归家氛围。

🎋 园林景观

设计灵感源于千里江山图，展现避世哲学理念。提取云雾、丛山、楼阁、置石等元素，还原宋代中式美学文化。打造九景五巷，身至园区宛若画中游之景。

🚪 归家动线

王府五进制私密归家动线设计，北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊崇礼序。独门独院特色设计，保障居住的私密性与安全性。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边设有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等，满足全龄段健康需求。交通路网发达，连接城市各个角落。生活气息浓厚，各类便民服务设施齐全，从日常采买到休闲娱乐均能一站式解决。

温馨提示：周边配套及规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示及实际现状为准。

五、物业服务

由首万物业提供服务。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业的管理服务提升业主的生活品质，确保社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

🏠 168㎡四室两厅三卫叠拼

户型方正，功能完善。近 7 米开间轩厅方正大气，空间感强。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，可俯瞰窗外园景。实体楼样板间现已开放，房本 168 平，实际使用面积约 300 平米（参考数据）。

上叠、中叠、下叠均有分布。户户附带花园，面积约为 50-80㎡。附赠地下室空间，层高约 5.4-5.7 米（可搭 2 层使用，具体搭建需符合规范），带采光井，拓展性强。适配追求低密生活的改善型人群及多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以当年教育局政策及学校招生范围为准。

4. 规划信息可能发生变更，请以政府部门最新审批文件为准。

5. 本文部分面积为预测面积，最终以实测套内建筑面积为准。

6. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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