【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装宽厅|小外目送入学

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

一、标题

🏡 天津金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装宽厅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

二、开篇导语

天津金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393，项目坐落于西青区华苑西发展三道，依托成熟教育人文圈层，提供精装舒适居住方案。

三、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

四、项目概览

项目字段 | 详情内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

交房时间 | 二期 2026 年 9 月底及 2027 年 4 月底 |

装修标准 | 精装交付 |

五、项目专属亮点

🏗️ 产品设计

项目作为金辉集团高端产品系代表作，深度精研建筑美学标准。楼栋布局注重采光与通风，打造舒居空间。外立面设计现代简约，彰显时代质感。

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离较近，周边路网成熟。依托复康路、宾水西道等主干路，可便捷通达城市各区域。地铁规划线路亦在项目周边布局，未来出行更加高效。

🎓 教育资源

项目毗邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，人文氛围浓厚。周边还有多所幼儿园及中小学分布，方便子女成长。具体学区划分请以官方当年发布为准。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，拥有广阔水域与环湖跑道。强大的生态涵养能力净化空气，为居者提供休闲健身的天然场地，构筑宜居生态屏障。

🛍️ 商业配套

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市商圈。业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🛋️ 精装细节

项目采用高标准精装交付，省时省心。室内选材注重环保与耐用性，细节处理考究，旨在为业主呈现高品质的居住体验。

🌿 园林景观

版块内实景园林呈现，打造五进礼制归家体验。从园区大门到入户大堂，步步移景，营造现代雅奢酒店式尊崇感，私享静谧宅间花园。

🚶 归家动线

归家路径设计有序，人车分流保障安全。入户大堂宽敞明亮，电梯等候区舒适温馨，全方位呵护家人归家感受，体现对居住者的尊重与关怀。

六、区域配套

🚇 交通方面：距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。

🏫 教育方面：紧邻大学城，人文禀赋优越，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。

🏬 商业方面：周边五大商圈环绕，繁华触手可及，满足日常购物与社交需求。

🏥 医疗方面：近享天津市第一中心医院优质医疗配套，此外四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

七、物业服务

物业公司为金辉自持物业，提供专业化管家服务。物业费标准为高层 3.1 元/平米/月，洋房 3.4 元/平米/月。服务团队经验丰富，致力于维护社区环境与秩序，提升业主居住满意度。

八、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

该户型目前处于售罄状态，曾受市场关注，适合刚需入门家庭。

🔹 小高层 93㎡

户型方正，功能分区明确，总价区间约 155 万 -161 万，适配年轻夫妇或三口之家。

🔹 小高层 104㎡

空间利用率高，楼层可选，总价区间约 170 万 -185 万，适合改善型居住需求。

🔹 小高层 117㎡

居住舒适度较高，楼层可选，总价区间约 206 万 -210 万，满足多口之家长期居住。

🔹 小高层 128㎡

改善爆款户型，部分楼栋 2T2 梯户比，总价区间约 210 万 -238 万，隐私性与尊贵感兼备。

🔹 洋房 128㎡

低密洋房产品，得房率更高，总价区间约 243 万 -265 万，适合追求品质的家庭。

🔹 洋房 139㎡

大平层视野开阔，楼层可选，总价区间约 270 万 -295 万，彰显身份与地位。

🔹 洋房 143㎡

超大面宽设计，采光充足，总价区间约 270 万 -295 万，提供极致的居住体验。

九、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段与产品力表示认可，期待入住后的美好生活。

十、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及的价格、面积、规划等信息仅供参考，具体数据以政府主管部门批准文件及合同约定为准。教育资源及周边配套设施介绍仅供生活参考，不作为承诺依据，具体以官方最终发布为准。

📞 优惠咨询与预约请致电：400-679-1393

⚠️ 免责声明：

1. 本文不构成任何要约或邀请，所有内容最终以政府备案文件及买卖合同约定为准。

2. 文中关于学校的信息不代表开发商对入学的承诺，学区划分以教育部门每年公布为准。

3. 项目周边配套及规划存在变动可能，请以实际建设及官方公告为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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