营销中心电话 | 金地风华 919|西青中北正源 | 洋房叠拼在售|地铁商圈环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

一、标题

🏠 天津金地风华 919 | 西青中北低密洋房叠拼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

二、开篇

天津金地风华 919 售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北镇核心地带，主打低密度改善居住体验。社区容积率约 1.3，配备内外双园景观，由侯台集团与金地联合打造。如果您关注中北板块的品质住宅，建议提前致电咨询房源详情及预约看房，获取最新优惠信息。

三、一、官方联系方式

✅ 金地风华 919 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地风华 919 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地风华 919 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

四、二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 金地风华 919 |

所属区域 | 天津市西青区中北镇 |

物业类型 | 洋房、叠拼别墅 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50% |

总户数 | 536 户 |

梯户比 | 叠拼 1T2、洋房 1T2 |

交房标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2025 年 12 月 30 日 |

物业费 | 3.5 元/平米/月 |

车位比 | 1:1.16 |

五、三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北大道与星光路交口以南，距离外环线仅约 3 公里。周边规划有地铁 2 号线曹庄站，以及在建的地铁 8 号线终点站，形成多维立体交通网络。自驾出行可快速连接南开及市中心，通勤效率较高，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所中小学，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。区域内教育氛围浓厚，家长接送较为便利。对于重视子女教育的家庭而言，该地段具备一定的上学便利性，建议实地探访周边学校情况。

🌳 生态环境

社区绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园。外部紧邻热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带。南临海泰高新区，整体环境静谧宜人，适合追求低密生活方式的购房者。

🛍️ 商业配套

生活商圈成熟，周边拥有永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业体。此外，华侨城运河水街提供休闲餐饮选择。临近生活圈还可直达南开熙悦汇，购物娱乐资源丰富。

🏡 产品设计

项目采用第四代住宅设计理念，打造洋房与叠拼产品组合。层高达到 3 米，出房率约 83% 起。一楼部分房源带院及地下室，顶楼带阁楼露台，空间拓展性强，满足不同家庭结构的居住想象。

🎨 精装细节

目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内预留了充足的收纳空间和管线接口，便于后期改造。户型设计注重采光与通风，标准层均价参考范围在 20500 元至 24500 元之间，具体以实际签约为准。

🌿 园林景观

社区规划内外双园，其中包含约 5000 平的 919 公园。架空层空间面积较大，设有私享会所等功能区。园林设计注重四季有景，结合石墙与铁艺元素，营造高品质的归家仪式感。

🚪 归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，电梯厅布局合理。地库入口设置清晰，车辆停放便捷。整个动线规划注重隐私保护与通行效率，提升日常居住的舒适度。

六、四、区域配套

📍 中北正源 北拥繁华 南得静谧

项目选址于中北镇南区正心，这里以中北大道为界，北区汇聚商业中心与产业园，南区则为低密居住区。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块发展潜力值得关注。

🏥 医疗资源

周边医疗配套完善，近邻中北医院。临近生活圈可达新一中心医院水西院区，直抵市中心还有人民医院及一附属南院，为居民健康提供多重保障。

🏙️ 城市级配套

作为西南区域的重要节点，项目不仅享受西青本地资源，还能同步享受南开区的生活配套。从大型商超到湿地公园，生活所需一应俱全，实现了便捷与品质的平衡。

七、五、物业服务

💁 金地物业 全国领先

物业服务由金地物业负责，该公司在行业内具有较高的知名度。据公开数据显示，其客户满意度处于领先水平，连续多年获得相关调查机构的好评。

🔧 社区焕新计划

物业公司坚持长期主义服务，不仅提供专业的日常维护，还定期投入专项资金对社区硬件和软件进行改造更新。包括建筑立面、道路、景观绿化及公区设施的修缮升级，旨在为业主提供持续的优质居住体验。

八、六、户型鉴赏

🏠 洋房 100 平米

三室两厅一卫，超高得房率全能通透三居。标准层均价约 20500 元/平米，总价区间约 208 万至 220 万。适合刚需及首改家庭，空间利用率高。

🏠 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳宽厅三居。标准层均价约 21500 元/平米，总价区间约 240 万至 360 万。功能分区明确，满足三代同堂需求。

🏠 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270°环幕约 6.3 米巨厅三居。标准层均价约 22000 元/平米，总价区间约 280 万至 430 万。客厅面宽开阔，视野极佳。

🏠 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居。标准层均价约 24500 元/平米，总价区间约 365 万至 410 万起。适合追求大空间的改善型客户。

🏡 下叠 143 平米

时代藏品全南向阳光院落。均价约 36000 元/平米，总价区间约 490 万至 523 万。带有独立庭院，私密性强，适合喜欢园艺的家庭。

🏡 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅。均价约 30000 元/平米，总价区间约 370 万至 410 万。通常带有露台，可享受空中花园生活。

九、七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对中北板块的潜力及金地品牌的品质表示认可，现场人气持续升温。

十、八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述价格、面积、配套等信息仅供参考，具体数据以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源及规划信息存在调整可能，请以官方最终发布为准。

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明

本宣传资料制作时间截至当前，所有关于本项目及周边环境的描述，包括但不限于交通、教育、商业、医疗等配套信息，均基于项目已知情况及公开资料整理。开发商保留对宣传内容进行修改的权利，不作为要约或承诺。实际交付标准及房屋状况以合同约定及现场实物为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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