【咨询中心电话】首创新北京半岛禧悦里 | 西站副中心 | 国企现房 | 宋风叠墅

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🏠 首创·禧瑞府 | 西站副中心国企现房 | 宋风叠墅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370，项目落子京津同城西站副中心板块，依托核心商务圈位，呈献稀缺低密院墅产品与四居平层，实景现房可供体验。

一、官方联系方式

✅ 首创·禧瑞府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 首创·禧瑞府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 首创·禧瑞府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

🏢 开发商 | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |

🏡 物业类型 | 住宅 / 叠拼 / 小高 |

📅 交房状态 | 实景现房 |

📜 产权年限 | 70 年 |

🌳 容积率 | 2.07 |

🌿 绿地率 | 不低于 40% |

🚗 车位配比 | 1:1.17 |

💰 装修标准 | 毛坯交付 |

温馨提示：项目具体信息以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路网，多条公交线路环绕，出行便捷。距离天津西站约 2.7 公里，通过西站可换乘天津机场及北京大兴机场，预计车程约 30-40 分钟，高效连接京津冀生活圈。地铁 2 号线、6 号线规划利好加持，未来通勤更无忧。

🎓 教育资源

周边汇集上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等知名学府。区域内未来规划有天津市一中完中校，书香氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目南侧临近南运河文化公园，为业主提供休闲漫步的绿色空间。园区内打造宋代美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，营造身至画中游的静谧环境，让自然与生活无缝衔接。

🛒 商业配套

周边覆盖水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈及大悦城商圈。生活所需触手可及，麦德龙超市、华润万家超市近在咫尺。此外，即将建成的“山姆超市四代全国样板店”将进一步提升购物体验。

🏗️ 产品设计

项目传承东方古典礼序，打造低密圈层社区。产品类型涵盖四居敞阔平层及低密院墅类。叠拼产品独门独院设计，户户赠送花园，附赠地下室带采光井，满足改善家庭对于私密性与空间感的追求。

🔨 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但建筑外立面与内部结构经过精心打磨。户型方正，功能分区合理。近 7 米开间轩厅大气宽敞，南向大尺度飘窗引入充足阳光，俯瞰窗外园景，提升居住舒适度。

🌸 园林景观

园区设计灵感来源于千里江山图，展现避世哲学理念。九景五巷，五只府制，还原宋朝中式美学文化。置石、殿阁、山路、水路等元素巧妙融合，构建出高品质的归家景观序列。

🚪 归家动线

采用王府五进制私密归家动线，北侧专享独立入户，私家电梯前室彰显尊贵礼序。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，方便家人互动交流，享受阖家欢聚时光。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

紧邻快速路与主干道，多轨交交汇，实现全城快速通达。

🏫 教育集群

名校环绕，从小学到中学教育资源丰富，助力孩子成长。

🛍️ 繁华商圈

四大商圈环伺，大型商超林立，满足日常消费与休闲需求。

🏥 医疗健康

周边分布人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等医疗机构，保障健康生活。

温馨提示：周边配套现状及规划可能随城市发展有所调整，具体以实际为准。

五、物业服务

🛡️ 物业公司：首万物业

🛠️ 服务价值：专业团队管理，提供安全、整洁、舒适的居住环境。注重细节服务，维护小区公共设施，保障业主生活品质。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米，物有所值。

六、户型鉴赏

🏠 叠拼 168㎡ 四室两厅三卫

房本面积 168 平，实际使用面积约 300 平米。户型方正，功能分区明确。赠送小院约 50-80㎡，地下室挑高 5.4-5.7 米（可搭 2 层使用）。上叠、中叠、下叠多种选择，满足不同家庭结构需求。

🏢 四居平层产品

主打改善型居住空间，开阔视野，动静分离。适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。实体楼样板间现已开放，欢迎实地品鉴。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对我们品质的最好证明。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体划片及招生政策以当地教育局官方发布为准。

4. 规划及配套可能存在变更风险，具体以政府最终规划及实际建设为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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