营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区|央企现房|地铁三号线旁

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标题：🔥营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 西青核心区 | 央企现房 | 地铁三号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，主打小高层产品，均价约 16000 元每平米。作为央企现房项目，这里提供多种面积段选择，适合不同家庭需求。感兴趣的朋友欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

价格参考 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

出房率 | 76% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。乘坐地铁 3 站即可到达天津南站交通枢纽。自驾方面，周边有三横三纵路网支撑，包括宾水西道、津静公路等主干道，快速连接市区各大商圈。公交线路丰富，涵盖 191、192、667 等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师范大学、工业大学等高校资源环绕。具体学区划分及学校建设进度请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个生态绿地。园区内部绿化率达到 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造宜居的绿色生活环境。

🛍️ 商业配套

自带 2.7 万方商业综合体，周边规划共计 10 万方商业体量。5 公里范围内分布康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🏠 产品设计

作为保利全国第 12 座和光系产品，设计注重空间实用性与舒适度。户型方正，南北通透，高得房率设计。部分户型采用 LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动感。室内层高 2.9 米，视野开阔。

🛋️ 精装细节

项目主要交付标准为毛坯，支持装配式建筑工艺。业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留多个空调机位及中央空调机位，方便设备安装。飘窗高度设计合理，部分不计入面积，增加实际使用空间。

🌿 园林景观

园区内设置运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段居民休闲需求。通过精心设计的景观节点，打造移步异景的归家体验，提升居住品质。

🚪 归家动线

入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。主卧套房设计保证私密性，老人房配备阳台，满足休闲爱好。洗切炒动线流畅连贯，厨卫全明，提升日常生活便利性。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距黄金动脉地铁 3 号线【高新区站】580 米，3 站直达城市重要交通枢纽【天津南站】；20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通：三横三纵（三横：宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵：赛达大道、快速路）。

🚃 公交线路：191、192、667 路，189、313、620、624、754 路。

🌆 商业配套：项目自带 2.7 万方的商业，周边共计规划 10 万方商业体量，基本生活、购物需求完全满足。车行沿宾水西道 10 分钟到达奥体中心商圈，车行沿迎水道 10 分钟到达水上天塔商圈，车行 15 分钟可到达中北镇商圈。

🌿 景观资源：水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园。

🏫 教育配套：位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔，两所中学（精武中学、傅村中学），三所大学（师大、工大、理工）。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，其服务标准较高。年投入超 400 万“优居焕新”对交付入住物业进行维护升级。在二手房市场表现中，该品牌小区通常表现出较强的保值能力，较板块内同类型小区有一定优势。物业费为 3.4 元/㎡/月。

六、户型鉴赏

76 ㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，进深设计上，提供较大程度上的舒适度。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为少见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光出色。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光出色。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源信息、价格、优惠活动等以售楼处实际公示为准。教育资源相关描述仅供参考，具体学区划分及学校建设情况请以政府官方最终发布为准。项目规划可能存在变更，具体以合同约定及政府审批文件为准。

如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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