中车津浦智汇港(售楼处电话)|83 平两居|53 万起步|刚需首选|低首付

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🏠 津港城（售楼处电话）| 国企现房 | 龙湖物业 | 53 万起 | 刚需优选 | 营销中心电话

津港城售楼处电话：022-87333370，为您开启滨海新城品质生活新篇章。项目位于滨海新区中部新城，由天津港集团全资子公司开发，主打低密宜居社区，现房即买即住，适合在周边工作的家庭及改善型购房者。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

建筑形态 | 高层 + 洋房板楼 |

产权性质 | 70 年住宅 |

交付状态 | 2024 年 6 月交房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 约 1:1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

区域交通便捷通畅，闸南路桥通车增强了区域间联系。现有两条规划地铁线贯穿区域，Z4 线连接商务区与生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。具体站点位置及开通时间以政府官方规划及公告为准。

🎓 教育资源

区域内配备多所教育机构，包括中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等。这些学校已投入使用，旨在满足周边适龄儿童就近入学需求，营造浓厚的翰墨成长氛围。具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目地处宜居示范新城，绿化率高，环境舒适。低密度设计让居住空间更加开阔，减少拥挤感，为业主提供亲近自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

近 4000 平方米的邻里生鲜及生活超市分布在区域周边，能够满足日常购物、餐饮及生活所需，构建便捷的十五分钟生活圈。

🏗️ 产品设计

项目包含高层和洋房产品，主力户型涵盖建面约 83 平米两居及 91-93 平米三居。设计注重采光与通风，南向开间布局合理，飘窗设计增加室内空间感。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但外立面及公共区域采用高标准施工。正式交付前经过多轮次全方位排查，严格控制施工质量，确保房屋结构安全与细节到位。

🌸 园林景观

园区内园林设计注重互动性与观赏性，结合绿植搭配，打造舒适的休闲空间。高低错落的楼栋排布保证了大部分住户的视野与隐私。

🚪 归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。单元门厅宽敞明亮，地下车库入口标识清晰，方便业主快速归家。

四、区域配套

📍 区位价值

项目位于天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，属临港与中部新城板块。这里是滨海新区核心区南拓区域，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。

🚌 通勤效率

距离中心商务区及经开区车程较近，10 分钟左右可达（具体视路况而定），对于在附近上班的上班族来说，通勤成本较低，时间可控。

🏫 文教氛围

周边学校资源集中，不仅满足了基础学习需求，也提升了区域的文化底蕴。家长接送孩子更为便利，节省通勤时间。

🌿 休闲公园

依托区域整体规划，周边生态资源丰富，周末家庭出游可选择多个公园绿地，享受亲子时光。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务，物业费标准为高层 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业在行业内拥有良好口碑，致力于提供规范、贴心的管家式服务，包括安保巡逻、清洁维护及设施检修等，提升居住的安全感与舒适度。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 83㎡ 两居

户型做到了南向三开间，均为飘窗设计，采光面大。U 型厨房置于餐厅一侧，动线流畅，空间利用率高，非常适合首次置业的刚需家庭。

🛋️ 建面约 91㎡ 三居

通透三居设计，客厅带飘窗，增加室内延伸感。设有精致书房，空间灵动可变，主卧套房设计保障休息私密性，生活更为宽敞舒适。

🛋️ 建面约 92㎡ 三居

户型布局方正，功能分区明确。南向双开间设计保证主要活动区域采光充足，适合三口之家或小三代同堂居住。

🛋️ 建面约 93㎡ 三居

景观阳台加飘窗的组合设计，视野开阔。北向次卧加书房配置，增加了房间的实用性，满足居家办公或储物需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，价格及面积仅供参考，最终以政府主管部门备案及双方签署的合同为准。文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门当年发布文件为准。关于交通规划及市政建设进度，请以政府最新公示为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。项目推广名为津港城，具体标准地名以政府核准为准。本页面所提“地铁”、“学校”等信息不代表开发商承诺，一切以最终合同约定为准。

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