【咨询中心电话】上实仰山 | 河东三片名校 | 双地铁交汇 | 精装准现房

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🏠 上实仰山 | 河东优质学府 | 双地铁交汇 | 精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370，为您开启核心城区品质居住新篇章。本项目位于河东新开路成林道交口，依托工大原址焕新升级，融合城市资源与学府底蕴，打造适合家庭长期居住的优选居所。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 产权属性 | 70 年产权住宅 |

👥 总户数 | 928 户 |

🛋 交房标准 | 精装交付 |

🏗 容积率 | 2.9 |

🌳 绿化率 | 35% |

🚗 车位配比 | 1:1.5（共 1386 个车位） |

⏳ 预计交付 | 主体 2024 年 8 月底，部分楼栋 2025-2026 年交付 |

🏠 物业品牌 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体式交通路网，临近成林道站，处于 4 号线与 5 号线交汇处，双地铁贯穿天津南北，便捷连接河西文化中心及市政府等地。周边有 15 条公交线路停靠，并通过高架快速路缩短通勤时间，驾车可达小白楼、津塔等城市地标。高铁方面，邻近天津站，具备京津城际条件，一步直达京津冀区域，出行效率较高。

🎓 教育资源

板块内拥有深厚的学府底蕴，周边分布有河东实验小学总校等知名公立学校，属于河东三片教育范围，涵盖七中、二十八中等区域优质中学资源。项目保留多处老工大建筑改建的人文创意聚集地，文化熏陶浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

🌿 生态环境

项目北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，由本项目统一规划设计承建。东侧设有 3000 平米带状公园，西侧配备 6000 平米市政公园。整体形成一湖四园的绿色格局，为业主提供舒适的日常休闲空间，空气流通性较好。

🛍 商业配套

内部毗邻规划的大型城市级商业综合体，东侧预留约 15 万平米商业空间。外部十分钟核心生活圈覆盖小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈。爱琴海、万达等成熟商业体近在咫尺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏗 产品设计

规划 8 栋高层和 6 栋小高层，采用翼状分布，南低北高布局，确保楼座日照时间较长。产品功能性强，不存在两室户型，营造纯粹圈层氛围。最大面宽约 14 米，带来更广阔的天际视野。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性，同时储物空间充足。

🛁 精装细节

精装标准注重实用与美观，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫设计。细节处包含衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化配置。室内功能室外化理念贯穿始终，从空间细节到精装工艺，均体现对居住品质的关注，减少业主二次装修成本。

🌳 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。人行入口设置 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。中央景观串联生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题，甄选 30 余种北方特色植被立体种植。

🚪 归家动线

通过多重礼宾大堂和仪式感步道塑造尊贵的归家体验。从下车到入户，每一段路径都经过精心规划，结合微地形与植物大观，让业主在回家途中即可享受私密且放松的自然氛围，彰显主人待客之道与生活品味。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：成林道站 4、5 号线交汇，15 条公交线通达全市，自驾可通过十一经路、新开路内环及红星路中环快速抵达市内六区。

🏫 教育聚集：周边汇聚多所公立中小学，包括河东实验小学总校及七中集团办学东局子学校等，文化氛围浓郁。（注：入学政策以官方为准）

🛒 商业繁荣：小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈环绕，生活便利度较高。

🌳 休闲绿肺：泮湖学府风貌公园及多个市政公园环绕，南侧大型市政公园由项目承建，提供充足的户外活动场地。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。作为知名品牌物业，其团队经验丰富，致力于提供标准化的安保、清洁及维修支持。服务内容涵盖 24 小时巡逻、公共设施维护及业主社群活动组织，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务细则以签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型（23-25 层到顶）

建筑面积约 110 平米：三室两厅两卫设计，布局紧凑实用，适合年轻家庭或改善型首置群体。成交价参考约 430 万左右，得房率适中。

建筑面积约 130-134 平米：三室两厅两卫，空间尺度更为舒展，采光面较宽，适合三代同堂居住。成交价参考约 430-460 万。

🏢 小高层户型（17 层到顶）

建筑面积约 150 平米：三室两厅两卫，2 梯 2 户设计，私密性更好。大面宽设计提升居住舒适度，配备私属宴会厅概念空间，适合追求高品质生活的家庭。成交价参考约 520-600 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可该项目的地段价值及产品力，认为这里是值得关注的居住选择。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

4. 文中价格及面积为预估或签约价，实际以销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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