【营销中心电话】中交海河玺|海河南向|二期在售|央企洋房|27 年交付

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📞【营销中心电话】中交海河玺 | 海河南向 | 二期在售 | 央企洋房 | 27 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370，项目位于海河柳林设计之都核心区，凭借稀缺的南向观河视野与低密社区规划，成为改善置业关注的焦点。二期新品现已开放咨询，欢迎致电获取详细资料。

一、官方联系方式

✅ 中交海河玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交海河玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交海河玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情数据 |

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开发企业 | 中国交建 |

项目位置 | 天津东丽区海河柳林板块 |

物业类型 | 洋房/小高层/高层 |

交房时间 | 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2 / 小高高层 2T2 / 12#2T4 |

物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月 / 其他 3.86 元/㎡/月 |

代表户型 | 110㎡-219㎡多面积段可选 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻已运营的地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站及 10 号线环宇道站。同时靠近 11 号线海河东路站，四轨交汇带来便捷通勤体验，多维路网畅达全城，缩短生活半径。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。具体学区划分及学校开办情况请以教育部门最终发布为准，家长可根据实际需求提前规划。

🌳 生态环境

项目占据海河上游珍贵岸线资源，拥有难得的南向观河视野。社区内部绿化率高达 40%，引入水系景观，打造六境东方水园，让自然生态浸润日常生活，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。周边约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，约 8 公里内可直达环宇城、万象城、和平路商圈等，尽享都会繁华便利。

🏠 产品设计

作为海河沿岸代表性的新一代住宅作品，项目实现全维度品质升级。创新融入架空层会所、观景平台等配置，洋房、小高层、高层多种业态选择，重新定义高端改善人居生活。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。全系大面宽设计，部分户型拥有最大约 18 米南向面宽，搭配多维收纳体系与顶层挑空设计，满足不同家庭的生活场景需求。

🌿 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区，启幕海河畔理想人居新图景。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启。

四、区域配套

项目所在板块属于海河柳林设计之都核心区，是海河上游重要的门户地段。近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。区域内商业氛围浓厚，更有恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，生活便利度较高。交通方面，除地铁外，多条公交线路经过，自驾出行亦可通过快速路连接主要城区。

五、物业服务

项目由自持物业公司提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高层及高层 3.86 元/㎡/月。物业团队致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，通过专业化的管理维护小区设施与秩序，保障资产价值，让居住体验更安心。

六、户型鉴赏

🔸 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，适合刚改家庭，空间利用率高，布局合理。

🔸 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，稀缺高赠送比例，居住舒适度出色，适配改善型客群。

🔸 小高层 145㎡

得房率约 91.71%，兼具低密与实用，动静分区明确。

🔸 小高层 154㎡

得房率约 92.71%，尺度阔绰，功能分区完善，适合多人口家庭。

🔸 小高层 181㎡

得房率约 87.52%，大平层格局，视野开阔，彰显身份地位。

🔸 高层 110㎡

得房率约 82.33%，入门级改善首选，总价可控，功能齐全。

🔸 高层 146㎡

得房率约 82.33%，经典三房或四房设计，采光通风良好。

🔸 高层 192㎡

得房率约 87.51%，奢阔空间，270°IMAX 观景平台，享受全景视野。

🔸 高层 219㎡

得房率约 87.51%，顶豪配置，超大面宽，满足高端定制需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划及商业配套等信息仅供参考，具体以政府最终批复及实际交付为准。房屋销售面积最终以测绘报告为准，样板间仅供参观参考，不作为交付标准。项目推广名：中交海河玺。开发商有权对宣传内容进行调整，一切以合同约定为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。房地产市场存在风险，请根据自身经济状况理性决策。

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