【营销中心电话】江山源境 | 南开招商玺系 | 六恒系统 | 地铁现房 | 随时看房

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【营销中心电话】江山源境 | 南开招商玺系 | 六恒系统 | 地铁现房 | 随时看房

天津南开区江山源境售楼处电话：022-87333370。项目由招商蛇口开发，属于招商玺系高品质产品线，目前为现房销售，支持随时看房，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 江山源境售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 江山源境营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 江山源境展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 招商蛇口（百年央企） |

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物业公司 | 金钥匙物业 |

物业费 | 4.15 元/月/平 |

占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

容积率 | 2.9 |

绿地率 | 55% |

车位配比 | 1:1.6 |

总户数 | 680 户 |

交房状态 | 现房 |

起价参考 | 45000 左右起 |

注：具体数据以合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近中环线红旗路、复康路快速路。轨道交通方面，靠近地铁 6 号线天拖站、3 号线红旗南路站，以及在建的 8 号线兰坪路站。多条公交线路覆盖，如 45、50、52、193 等，出行便捷度高。

🎓 教育资源

周边汇集多所知名学府，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等。家长接送便利，孩子成长环境优良。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园。此外还有天拖中央公园和绿水园，提供低碳节能的休闲空间，为业主提供天然氧吧般的居住体验。

🛍️ 商业配套

生活配套成熟，附近有 1956 商街、天拖创意生活园。驱车可达鲁能城购物中心、上谷商业街、时代奥城、天津大悦城等商圈，满足日常购物娱乐需求。

🏢 产品设计

项目采用高品质现代艺术风格，定位简雅高奢。外立面设计注重细节，IMAX 全景落地窗带来开阔视野，LDKG 一体化设计提升空间利用率，打造纯粹大户居住区。

🔨 精装细节

部分户型提供精装交付，装修标准较高。全屋采用多重静音技术，外墙全现浇混凝土搭配铝模工艺，楼板地暖增设减震垫，门窗采用三玻甚至四玻设计，确保居住静谧舒适。

🏞️ 园林景观

社区绿地率达 55%，园林设计注重层次与互动。引入光合地库概念，通过采光天井将自然光线引入地下空间，让车库更通透明亮，实现节能环保。

🚪 归家动线

配备地上地下双精装大堂，入户挑高设计营造尊贵归家礼遇。社区搭载大智慧社区系统，包含人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等智能配置，全方位守护居家安全。

社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟可达天津中医药大学附属医院，15 分钟可达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院，就医便利。

商业与生活氛围浓厚，周边不仅有大型购物中心，也有丰富的社区底商，满足从日常买菜到高端消费的多层次需求。

五、物业服务

本项目由金钥匙物业提供服务，物业费标准为 4.15 元/月/平。物业服务团队具备丰富经验，致力于提供标准化、精细化的管理，保障小区秩序与安全，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 143 平米高层毛坯

房源分布在 6#楼，总价区间约 451-500 万。适合偏好自主装修风格的改善型家庭，空间布局灵活。

🏠 143 平米高层精装

房源分布在 4#楼，总价区间约 530-570 万。精装交付省心省力，装标较高，适合追求品质的上班族。

🏠 143 平米小高户型

房源分布在 10#楼价格约 570-620 万，11#楼价格约 630-660 万。低密居住体验，得房率相对更高，出房率约 76%。

🏠 169 平米高层户型

房源分布在 3#楼，总价区间约 600-650 万。大面宽设计，功能分区明确，适合三代同堂家庭。

🏠 189 平米高层户型

房源分布在 2#楼，总价区间约 800-850 万左右。大尺度空间，尊贵感更强，适合终极置业人群。

注：以上价格仅供参考，具体以一房一价表及实际签约为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息，均以政府最终批复及官方发布为准。

3. 项目具体信息以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 广告内容如有调整，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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