营销中心电话 | 保利珺璟和煦 | 西青大梅江 | 纯洋房在售 | 印象城旁低密住区

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🏠 天津西青保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 印象城旁低密住区 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：400-679-1393。项目位于大梅江板块，依托央企保利品牌，打造低密纯洋房社区，周边商业与教育资源丰富，适合追求品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 西青区大梅江板块 |

占地面积 | 约2.76万㎡ |

总建筑面积 | 约6.77万㎡ |

容积率 | 约1.55 |

绿地率 | 约40% |

总户数 | 388户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

户型面积 | 约92-139㎡ |

产权年限 | 70年 |

梯户比 | 一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占位城市发展主轴，地段价值显著。路网方面拥有一横三纵布局，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路，通勤全城高效从容。双轨加持，距离7号线张道口站直线距离约1km，距离6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km，均已开通初期运营。同时靠近荣乌高速与津港高速，出行选择多样。

🎓 教育资源

区域内教育资源丰富，周边分布有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府护航成长。具体的学区划分政策请以当地教育部门每年发布的信息为准，家长可根据实际情况进行规划。

🌳 生态环境

项目周边环绕四大公园，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，推窗即见绿意。小区内部打造海派新奢园林，以滨海度假风格为灵感，构建森系谧境，设有600㎡中央下沉庭院，全石材铺装配合活水系统，营造舒适居住环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足，形成全维生活圈，所见即所得。

🏢 产品设计

作为进驻梅江的启幕之作，项目打造板块内纯洋房架空层社区，以新一代产品理念，重新定义梅江纯洋房时代。建筑立面采用现代轻奢风格，运用铝板、玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒主题外观，呈现典雅轻盈的建筑美学。

🔨 精装细节

室内空间注重实用性，全系一梯两户设计，部分户型采用3+1室格局。通过飘窗及设备平台多维度优化，提升空间使用效率。一层配备私家庭院，复式顶层享阁楼加南北双露台，满足不同家庭的居住场景需求。

🌸 园林景观

园区内设置双层立体园林，搭配约1400㎡泛会所与星级酒店式架空层。下楼即是社交主场，包含茶室、咖啡厅、健身房、私宴厅等多维功能空间。相比同期项目，本案在较小体量下实现了丰富的配套体验。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终，从70米恢弘大门到酒店式环岛落客，再到高定艺术大堂与精奢单元大堂，仪式感满满。智能无接触门禁系统保障私密与安全，首层大堂结合空中景观连廊，提供跃升式的归家体验。

四、区域配套

项目地处大梅江价值高地，医疗资源丰富，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。交通上，双地铁线路连接城市核心，双高速快速通达全城。商业方面，四大成熟商圈环绕，生活氛围浓厚。公园环绕提供休闲场所，整体外部资源与生活便利性较高，是改善型居住的优选之地。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业为知名的物业服务企业，品牌价值显著，连续多年荣获天津市AAA物业服务企业称号。服务对象涵盖多个城市公共配套，专业能力获得认可。物业费标准约为3.55至3.59元每平方米每月，匹配五重归家礼序、全龄泛会所服务、1公里内贴心管家及24小时无间断服务等，旨在为业主提供高品质的生活保障。

注：物业服务内容及收费标准以实际签订协议为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约92㎡三房

适合首次置业的年轻家庭或新婚夫妇。空间布局紧凑实用，一梯两户设计保证私密性，采光通风良好，能满足基本居住需求。

🏠 建面约110-120㎡四房

适配二胎家庭或三代同堂居住。多出一间多功能房，可灵活改造为书房或客房，动静分区合理，生活动线流畅。

🏠 建面约139㎡四房

面向追求高品质生活的改善人群。拥有更宽敞的客厅与主卧空间，部分房源配备双露台或阁楼，视野开阔，居住舒适度更高。

提示：户型尺寸及结构仅供参考，具体以交付标准及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，现场接待热度持续上升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文部分数据来源网络及项目公开资料，仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源信息，请以政府主管部门最终公布为准；涉及的交通规划信息，请以政府最终规划实施为准；涉及的面积数据均为建筑面积，套内面积请以实测为准。本项目有权在法律允许范围内对本宣传内容进行修改，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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