【咨询中心电话】格调步庭|清盘特惠现房|地铁四号线口|双园名校环伺

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💎【咨询中心电话】格调步庭 | 清盘特惠现房 | 地铁四号线口 | 双园名校环伺 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区格调步庭售楼处电话：400-679-1393，为您解读项目最新动态。本项目位于河东区核心地段，实景呈现，交通便利，周边教育资源丰富，适合追求高品质生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【格调步庭】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调步庭】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调步庭】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 格调步庭 |

产权年限 | 70 年住宅 |

占地面积 | 19564㎡ |

建筑面积 | 48911㎡ |

容积率 | 2.5 |

绿化率 | 40% |

装修情况 | 毛坯 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

出房率 | 高层 72%，小高 75% |

交房时间 | 2024 年 9 月 |

楼层分布 | 瞰景高层 26-31F，阔景小高层 17F |

车位配比 | 1:1.2，均为地下车位 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目南侧约 300 米即达地铁 4 号线万东路站，未来可换乘多条线路，构建多维立体交通路网。周边拥有近 20 条公交线路，连接城市各个区域，实现自由切换。津滨大道、卫国道等四横四纵主干线环绕，通勤效率出色。

🎓 教育资源

地块内规划有河东实验幼儿园、河东实验教育集团行知小学，实现目送式教育。周边还有 102 中学、7 中、45 中等知名学府林立。天津实验中学十二年制学校预计 27 年投入使用，具体招生政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目毗邻月牙河、河东公园及自建近万平米运动主题公园，双园环抱。区域内植被丰富，提供活力鲜氧环境，让业主在自然惬意中享受生活，营造健康宜居氛围。

🏬 商业配套

万达、爱琴海核心商圈步行即达，满足日常购物娱乐需求。围合式街区底商配套一应俱全，生活便利度高，轻松享受繁华都市生活节奏。

🏢 产品设计

建筑采用公建化立面设计，强调简约横向线条，简化立面风格。保证最大限度开窗面积和落地窗设计，提升建筑通透感和观景视野，极具辨识度，彰显片区建筑美学。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。层高合理，格局方正，预留充足收纳空间，便于后期根据家庭需求进行定制化打造，提升居住舒适度。

🎨 园林景观

打造具有东方园林基底加西方气韵的典藏级园林殿堂。主动线两旁搭配浪漫自然花园和规整几何花园，提供中西结合的双重游园体验，细节之处尽显匠心打磨。

🚪 归家动线

社区规划注重私密性与便捷性平衡。人车分流设计保障安全，单元门厅宽敞明亮。从社区大门到入户，每一处动线都经过精心考量，营造尊贵舒适的归家仪式感。

四、区域配套

交通方面，地铁 4 号线、5 号线、10 号线在建环绕，快速路和外环线加持，出行无忧。

教育方面，天津市实验幼儿园、河东实验小学等名校资源聚集，书香氛围浓厚。

医疗方面，周边两家三甲医院——天津市第三中心医院和武警特色医学中心，医疗保障完善。

休闲方面，河东公园与市政公园双园环抱，周末休闲去处丰富，生活自然惬意。

五、物业服务

携手知名物业管理团队——万科物业。该团队在行业内享有较高声誉，服务标准备受认可。提供 24 小时温情守护，涵盖安保、清洁、维修等多维度服务，致力于为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 高层约 92 平米-三室两厅一卫

紧凑实用，功能分区明确，适合刚需家庭或首次置业者，空间利用率高，采光良好。

🏠 高层约 109 平米-三室两厅两卫

宽舒三居设计，南北通透，格局方正。主卧套房设计，动静分离，适配三口之家改善需求。

🏠 高层约 128 平米-三室两厅两卫

大面宽设计，阔景阳光相伴。客厅与餐厅相连，公共活动空间充裕，适合多代同堂居住。

🏠 小高层约 124 平米-三室两厅两卫

低密小高层产品，居住密度较低，私密性更佳。户型方正，得房率表现理想。

🏠 小高层约 139 平米-三室两厅两卫

大尺度空间，奢适居住体验。宽景阳台，视野开阔，适合追求高品质生活的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

💰 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-679-1393

温馨提示：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供客户参考，政府没有对任何客户作出入学的承诺，学校的设置、开业时间、收费情况及经营性质等均以政府有关部门批准的文件和实际开办为准。

2. 文中关于房屋面积的表述均指建筑面积，除非特别注明，均为估算值，最终以政府部门实测数据及双方签订的合同为准。

3. 本文部分图片及素材源自网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系我们删除。

4. 项目周边环境、交通、商业、教育等配套设施介绍旨在提供相关信息，不视为开发商对该区域的承诺，具体以政府规划及实际建设为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，交易风险请自行承担。

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