【咨询中心电话】中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 双湖生态园林 | 公立名校环绕

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🏠天津中建玖棠府 | 央企低密洋房 | 双湖生态园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽湖路与智景东道交口，纯低密电梯洋房社区，现房销售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情描述 |

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📍 地理位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

🏗️ 占地面积 | 约 23.8 万平 |

🏢 总建筑面积 | 约 27.5 万平 |

🌳 容积率 | 1.2 |

🌲 绿地率 | 40% |

🏡 产品类型 | 5-9 层低密电梯洋房 |

🚪 梯户比 | 一梯两户 |

💰 参考均价 | 8300 元/平左右 |

📦 装修标准 | 毛坯/精装可选 |

🔑 物业费用 | 2.92 元/平/月 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

⏳ 交房状态 | 部分现房，部分期房 |

📝 产权年限 | 住宅 70 年 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，多条公交线路途经此地，包括 663、720、696、690、515、118、694 等线路。自驾出行可通过东丽湖路快速连接城市主干道，通勤较为便利。公共交通与私家车出行方式结合，满足家庭多元出行需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等多所公立学校。区域内还有若干私立幼儿园及配套教育设施。目送式成长环境，方便家长接送。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

依托东丽湖板块天然优势，项目享有双湖一园的自然景观资源。小区内部规划九大园林景观节点，一步一景。高绿化率设计带来富氧居住环境，适合老人晨练与孩子户外活动。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，5-10 分钟车程可到达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心、欢乐谷及万科商业圈。项目内部自建 1.5 万平米中建优街，打造一站式购物休闲商街，满足日常采购与社交需求。

🏠 产品设计

采用纯低密纯洋房住区设计，楼间距开阔。主力户型均为全三居南北通透格局，采光通风效果良好。挑高 3.1 米的空间尺度，让室内居住感更为舒展。出房率约 80%，空间利用率较高。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装选项，减轻业主后期装修负担。具体装修标准及材料品牌以样板间展示及合同附件为准。毛坯房源则给予业主更多个性化改造空间，可根据家庭实际需求进行定制。

🌸 园林景观

内部绿化率达到 40%，结合九大主题园林节点打造沉浸式归家体验。植物配置注重四季有景，营造层次丰富的视觉效果。公共活动区域设置合理，兼顾私密性与互动性。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区安全与宁静。一梯两户的梯户比配置，减少邻里干扰，提升上下楼效率。地下车库入口宽敞，停车便捷。整体动线规划注重人性化细节。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院及东丽湖卫生院，就医较为便利。

商业娱乐方面，除项目自带商业外，周边汇聚多个大型商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，生活氛围日渐成熟。

自然休闲方面，东丽湖片区拥有良好的生态基底，周末可前往周边公园或度假区放松身心，享受慢节奏生活方式。

温馨提示：外部配套现状及未来规划可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及实际开放情况为准。

五、物业服务

项目由湖南中建物业提供服务，作为自持物业，管理经验丰富。物业费标准为 2.92 元/平/月。

服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及管家式响应。打造 456 全生命周期服务体系，致力于提升业主居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

🔷 95 平米三室两厅一卫

在售楼栋 10#/47#

总价区间 65-77 万

适合刚需首置家庭，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

🔷 115 平米三室两厅两卫

在售楼栋 50#/42#/19#

总价区间 83—98 万

改善型首选，双卫设计提升生活效率，空间更宽敞舒适。

🔷 125 平米三室两厅两卫

最后 4 套，在售楼栋 15#/23#

总价区间 96-103 万

稀缺大户型，视野更佳，适合追求品质生活的家庭。

🔥 3 月重磅加推 51#7 层到顶两个单元，共 28 套房

面积段 115 平米，总价区间 84-98 万，预计 2026 年 6 月交付。

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以签约合同及实际房源为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息均基于开发商公开资料整理，不构成任何要约或承诺。

2. 关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，仅供参考，具体以政府相关部门最终批复及文件为准。

3. 房屋面积、价格、装修标准、交付时间等细节，请以双方签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议约定为准。

4. 文中涉及的所有数字及描述可能存在误差，一切以实地勘察及官方最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况理性判断。

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