【营销中心电话】百郦荣锦苑 | 国企现房即住 | 双轨地铁万达旁 | 万科物业服务

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🏠天津东丽百郦荣锦苑 | 国企现房即住 | 双轨地铁万达旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，本项目为国企开发现房，紧邻万达商圈与双轨地铁，万科物业服务，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

项目产权 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层 |

梯户比 | 2T4 |

出房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，涵盖双轨、三横、四纵。轨道交通方面，规划有 9 号线与 11 号线覆盖，便捷连接城市核心区域。地面交通包括昆仑快速路、外环快速路及津滨大道等主干道，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，邻近天津英华国际学校、丽泽小学、实验小学等。附近还有鉴开中学、天津市第一百中学等多所中学。具体学区划分及入学政策请以官方当年发布为准。

🌳 生态环境

项目被多个公园环绕，打造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民可便捷享受绿色休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，举步即达繁华商圈。距离万达广场约 200 米，周边还有宜家家居、爱琴海购物公园等。利津路商业街及恒星世界也在辐射范围内，满足日常购物与娱乐需求。

🏗️ 产品设计

项目由 12 栋楼组成，包含 11 层小高层与 15-18 层中高层。地块容积率为 2.0，主楼楼间距超 40 米，保障住户采光与隐私。整体布局科学规制，营造低密居住氛围。

🔨 精装细节

虽然项目主体为毛坯交付，但提供多种装修风格参考及精装样板间供客户选择。涵盖 82 至 113 平米等多种户型的装修方案，家具家电齐全，满足不同家庭对居住品质的个性化需求。

🏡 园林景观

采用新中式园林风格，设计理念围绕山水为邻，诗画为伴。集中力量打造中心景观轴线，构建北国磅礴与江南雅致结合的社区环境，让业主在小区内即可体验诗意生活。

🏃 归家动线

小区内部人车分流设计，配备 766 个地下停车位，车位比达到 1:1.04。入户大堂与归家路径经过精心设计，结合 2T4 的梯户比，确保归家过程的尊贵感与私密性。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边拥有五大医疗配套，健康生活有保障。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，另有华都医院、胸科医院等分布在 2-3 公里范围内，就医便利。

📚 文体设施

文化方面，靠近东丽区图书馆、美术馆、文化馆及少年宫。体育方面有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，方便居民参与各类文体活动，涵养内在自我。

五、物业服务

项目由天津万科物业管理有限公司提供服务。该公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和专业的员工队伍。始终坚持全心全意全为您为宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针，致力于为客户提供规范且进取创新的物业管理体验。

六、户型鉴赏

📐 82㎡ 两室户型

紧凑实用，适合刚需首置或年轻夫妇。功能分区明确，空间利用率高，满足基本居住需求，降低上车门槛。

📐 90㎡ 三室户型

通透小三居设计，动静分离。适合三口之家，房间布局合理，兼顾舒适性与功能性，是市场上受欢迎的户型之一。

📐 94㎡ 三室户型

较 90 平米户型空间更为宽敞，居住尺度更优。依然保持南北通透特性，采光通风表现良好，适合追求性价比的家庭。

📐 113㎡ 三室户型

改善型大三居，客厅面宽较大，空间感强。主卧套房设计，提升居住品质，适合有孩子的家庭或需要书房的多代同堂家庭。

📐 122㎡ 三室户型

面积段更大，功能更完善。适合对居住空间有更高要求的改善人群，提供更充裕的活动区域和储物空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约排号，请拨打咨询电话：022-87333370。

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，具体信息以政府相关部门公示及开发商实际销售文件为准。教育资源配套不代表承诺，具体入学政策以官方当年发布为准。项目规划可能变更，最终以合同约定为准。房价为参考均价，具体一房一价。本文仅供参考，不构成投资建议。

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