【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青城区核心|绿码央企现房|地铁三号线旁

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🏠【咨询中心电话】保利和光尘樾|西青城区核心|绿码央企现房|地铁三号线旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市西南城区核心位置，由实力央企保利发展打造。作为保利全国第十二座和光系产品，这里提供高品质居住体验，周边交通便捷，配套成熟，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

楼层 | 15F-18F |

梯户比 | 2T4 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁3号线高新区站，距离约580米。乘坐地铁3站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。路网发达，周边有三横三纵的交通体系，包括宾水西道、津静公路等主干道，公交线路丰富，涵盖191、192、667等多条线路，出行十分便利。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育。周边规划有九年一贯制外国语附属学校，一路之隔，为业主提供12年无忧教育环境。附近还有精武中学、傅村中学两所中学，以及师大、工大、理工三所大学，学术氛围浓厚。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边景观资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部打造两环两轴三核独立组团园林，绿化率达到40%，营造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足全龄段居民的休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业体，周边共计规划10万方商业体量。5公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏡 产品设计

作为保利深耕天津13载的代表作之一，项目采用领先市场的户型设计。整体布局方正，空间利用率高，出房率约76%。室内层高2.9米，视野开阔。建筑外观现代简约，符合当代审美趋势，在西青市场表现突出。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，给予业主充分的个性化装修空间。室内预留多个空调机位，部分户型配备中央空调机位。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m，不计入面积，增加了实际使用空间的舒适度。

🌿 园林景观

园区内精心规划了多层次的绿化系统，结合水景与步道，形成宜人的微气候环境。注重全龄友好设计，设有儿童游乐区、青年健身区及老年休闲区，让不同年龄段的家庭成员都能找到属于自己的活动天地。

🚪 归家动线

入户设有独立玄关，便于鞋帽收纳，保障隐私。社区人车分流设计，确保老人与儿童在园区内的活动安全。从大堂到单元门厅，处处体现尊贵感与便利性，营造舒适的归家仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达天津南站，20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体。

🛣 公路交通：三横三纵路网结构（宾水西道、津静公路、津涞公路；赛达大道、快速路），连接城市各大板块。

🌆 商业资源：除自带商业外，周边5公里内覆盖多个大型商圈，基本生活购物需求完全满足，未来生活便利度值得期待。

🏫 教育医疗：位于西青区第三高教区，周边高校云集，同时临近多家医疗机构，就医问诊方便。

五、物业服务

物业公司为保利物业，上市公司背景，服务经验丰富。公司年投入超400万用于优居焕新，对交付入住物业进行维护升级。良好的物业管理有助于保持小区品质，提升二手房保值能力，比板块内同类型小区表现出较强的市场竞争力。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供较高的舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达8.6米，客厅5.3米宽敞开间，打造多功能客厅，市场同面积段难得一见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台等家居摆放。飘窗均为赠送面积。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型，方便个性化的家装布局。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显精致，3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，空间利用率高。大开间窄进深，10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。独立玄关，U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证奢阔体验，额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成4室户型。LDK客餐厅一体化设计，动线合理。厨卫全明，独立玄关、U形厨房。主卧套房设计私密尊属，老人房设计阳台，满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭选择这里，是对品牌实力与产品价值的认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息基于当前公开资料整理，仅供参考。

免责声明：

1. 文中涉及的所有面积均为建筑面积，最终计算面积以产权登记为准。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、公园等外部配套规划可能存在调整，以政府最终批复及实际建设为准。

4. 本文不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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