天津市区新盘“逆袭”霸屏热盘榜 环城这个项目再现首开售罄!

搜狐焦点天津站 2019-07-10 16:58:51
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

2019已经正式进入下半年,天津楼市一直处于稳定状态。近日,搜狐焦点公布上周(7.1-7.7)最受关注楼盘榜单前十名,显示出纯新盘的强劲势头,热度猛增。

2019已经正式进入下半年,天津楼市一直处于稳定状态。近日,搜狐焦点公布上周(7.1-7.7)最受关注楼盘榜单前十名,显示出纯新盘的强劲势头,热度猛增。

从区域看,市六区有4个项目入榜且排名靠前;环城四区有2个项目,且全部集中在西青区;远郊及武清有3个项目;滨海新区有1个项目。

市六区“霸榜” 改善需求逐步释放

此次热盘榜单不同以往,市区成为买房人关注的重点,10个项目中有4个分别位于和平、河北、红桥。市区的地理位置决定了新房的价格高度,所以市区新房一般都面向改善。市六区的关注度上升,意味着改善需求正在逐步释放。

目前,红桥区的泰达城河与海高层10号楼、11号楼在售,面积约80、116、140、164㎡,大户型均价31000-32000元/㎡,小户型均价35000-36000元/㎡。

相对其他区域,和平区新房更少,中核·阅目前剩余房源不多,均价55000元/㎡。

此次河北区上榜两个楼盘,分别是中国铁建花语津、天房中山路。其中中国铁建花语津郡是纯新盘,位于河北区群芳路与靖江北路交口东北侧,距离地铁5、6号线换乘站金钟河大街站E口约400米,未来业主地铁出行十分便捷;天房中山路目前高层在售,面积约89、91、104、136、139㎡,均价33000元/㎡,预计2021年10月底交房。

环城新盘入市引关注

此次环城四区仅有两个项目入榜,这两个项目都位于西青区,而且都是刚开盘,便引起区域楼市热度攀升。

万科紫台在7月6日首开,产品是高层6号楼和洋房3、4、8、9、10号楼,高层均价24500元/㎡,洋房均价27600元/㎡。根据搜狐焦点编辑现场了解到,截止当日上午11点共售出167套房源,成交总额4.87亿元,首开房源基本售罄,仅剩少量首顶层。

中骏宸景湾已于6月14日首开洋房8、15号楼,7层到顶,1梯2户,户型为95㎡三室和112㎡四室,均价20000-21000元/㎡;且于6月15日加推洋房2号楼,产品及户型相同。

远郊“老面孔” 热度依旧

远郊及武清、滨海新区,上榜的楼盘都是“老面孔”。几乎每周中加生态示范区、天津富力新城等都会榜上有名。远郊的房价相对较低,比较适合刚需,虽然改善需求逐步“复苏”,但是刚需盘仍是市场关注的主力,热度依旧不减。值得一提的是,此次入榜的新盘中,七里香格庄园、中加生态示范区主推的都是别墅产品,低总价的改善,市场热度也在逐步回升。

目前,天津富力新城目前高层均价在9000-9500元/㎡,双拼别墅仅剩3套,总价464-548万/套。

悦·光年位于前进路与南东路交口,目前公寓27-29号楼在售,5层到顶,户型31-94㎡,均价10000元/㎡,预计2020年底交房。值得一提的是,该项目邻近武清城际站,交通方便,还可落户。

七里香格庄园叠拼别墅主推建面180-220㎡户型,整体均价10000元/㎡。

中加生态示范区枫智园别墅1号楼、4-9号楼在售,均价18000元/㎡,4层到顶,一梯两户,建筑面积137-159㎡,预计2020年10月底交房;班芙小镇枫博园叠拼在售,均价18000元/㎡,面积173-178㎡。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。