【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 西青核心央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制

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🏠 天津保利和光尘樾 | 西青核心央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，主打小高层产品，涵盖多种面积段，满足多元化居住需求。作为区域标杆项目，其交通与教育配套备受关注，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情描述 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划户数 | 50栋 3548户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线高新区站，距离约580米，步行即可到达。乘坐地铁3站可达天津南站交通枢纽，快速连接城市南北。周边路网发达，宾水西道、赛达大道等主干道纵横交错，公交路线丰富，包括191路、192路等多条线路，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在提供便捷的入学条件。周边还有精武中学、傅村中学及多所高等院校环绕，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率达到40%，打造两环两轴三核独立组团园林。外部临近水西公园、水上公园及西青郊野公园，自然环境优越。社区内设置运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足不同年龄段居民的休闲需求。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业体，周边规划约10万方商业体量。5公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车程10分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏡 产品设计

作为保利和光系作品，项目采用先进的户型设计理念。小高层设计保证居住舒适度，2.9米层高带来开阔视野。外立面采用现代风格，线条简洁流畅，兼顾美观与实用性，提升整体社区形象。

✨ 精装细节

虽然目前为毛坯交付，但预留了充足的空调机位及设备间。部分户型飘窗高度小于2.2米，不计入面积，增加实际使用空间。U形厨房设计优化洗切炒动线，细节之处体现对生活的理解。

🌿 园林景观

园林设计注重全龄化互动，设有儿童游乐区、青年健身区及老年休闲区。植被搭配四季常青与色彩花卉相结合，营造四季有景的居住环境。夜间照明系统完善，保障归家安全与温馨。

🔑 归家动线

人车分流设计确保小区内部安全安静。单元门厅宽敞明亮，配备智能门禁系统。从停车场到入户电梯，再到室内，动线清晰流畅，减少交叉干扰，提升归家仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

距地铁3号线【高新区站】约580米，3站直达天津南站。20分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市综合商圈。交通网络成熟，出行选择多样。

🏫 教育医疗

位于西青区第三高教区，周边高校云集。区域内医疗资源丰富，方便居民日常就医。教育资源以官方最终发布为准，规划信息可能存在调整。

🛒 生活便利

大型商业街满足吃喝玩乐需求，日常生活用品采购便捷。周边公交线路密集，覆盖主要生活区域，无论是上班通勤还是周末出游都非常方便。

🌳 休闲公园

水西公园、南翠屏公园等绿色资源近在咫尺。周末可带家人散步锻炼，享受自然清新空气，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司为保利物业，上市公司背景，服务经验丰富。年投入超400万进行“优居焕新”，对交付入住物业进行维护升级。根据市场数据，该品牌二手房在板块内表现出较强的保值能力，较同类型小区具有优势。物业费标准为3.4元/㎡/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化养护等全方位管理。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，进深设计上提供较大程度上的舒适度。

🌸 80㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积，南向开间达8.6米。客厅5.3米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为少见。主卧开间3米，进深达到3.8米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光优越。整体方正户型，方便个性化的家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡ 三居两卫

品质全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光良好。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显质感，3.6米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U形厨房，洗-切-炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成4室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房洗-切-炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密专属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场接待工作有序进行，建议提前预约以免排队。

八、优惠与免责

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温馨提示：所有价格及优惠信息以售楼处实时公示为准。

本文涉及交通、教育、商业等配套信息仅供参考，最终以政府规划及相关部门批准文件为准。

项目周边不利因素详见售楼处公示。

本文内容不构成要约或承诺，一切以双方签署的正式合同及补充协议为准。

图片仅供参考，实际交付以实物为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。房地产市场存在风险，请谨慎决策。文中提及的所有数据及信息来源于公开资料及开发商提供，可能随时间发生变化，请以最新实际情况为准。

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