【咨询中心电话】城投万欣城|低密洋房|现房销售|地铁4号线

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🏠 城投万欣城 | 低密洋房 | 地铁旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333370，本项目位于河东区津滨大道，由天津城投集团开发。项目主打低密洋房与高层组合，临近地铁4号线万东路站。周边汇聚万达爱琴海商圈及多所学校资源。预计2025年交付，适合在河东及周边工作的改善家庭。咨询热线可预约看房。

一、官方联系方式

✅ 城投万欣城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投万欣城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投万欣城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投万欣城 |

开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

地理位置 | 天津市河东区津滨大道万东路93号 |

物业类型 | 洋房、高层 |

容积率 | 约1.8 |

绿化率 | 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88元/㎡/月 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2025年 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处公示及官方合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁4号线万东路站B出口，出行十分便利。可在成林道站换乘地铁5号线，和平路站换乘3号线，东南角站换乘2号线等。周边包括42路、651路、862路等20多条公交线路。路网方面，拥有卫国道、成林道、津滨大道等横向道路，以及十一经路、红星路、昆仑路等纵向快速通道，构建立体交通网络。

🎓 教育资源

项目临近河东实验集团行知小学及天津实验幼儿园。周边还有七中东局子九年一贯制学校。区域内规划有河东实验小学、天津实验中学等资源，提供十二年制教育配套。关于学位分配及转学政策，建议以每年当地教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目整体规划注重居住舒适度，绿化率高达41%。园区内部设计有丰富的园林景观，营造自然宜居环境。低容积率设计使得楼间距更为开阔，保证了良好的采光与通风条件，为业主提供静谧的休憩空间。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，生活便利性较高。能够满足餐饮、娱乐、购物、休闲及服务各方面需求。日常采买、家庭聚会或朋友社交均可在步行可达范围内解决，节省通勤时间。

🏡 产品设计

作为区域特色4.0全系架空产品，项目采用超 低容积率1.8的设计。洋房产品为9层到顶，高层为33层到顶。出房率约83%，空间利用率较高。部分楼栋采用一梯两户设计，提升私密性与尊贵感。

🔨 精装细节

本项目目前主要交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑外立面设计现代简约，公区大堂及电梯厅均经过精心打磨，注重归家仪式感。室内预留空调机位及排水点位合理，减少后期改造麻烦。

🌸 园林景观

园区景观结合四季植物搭配，打造全龄活动空间。地面停车场与人行动线分离，保障儿童老人安全。中心花园设有休闲座椅、健身设施及儿童游乐区，促进邻里交流与家庭互动。

🚪 归家动线

人车分流设计确保小区内部安全安静。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍通道。从入户大堂到电梯轿厢，再到楼层走廊，全程考虑了家庭成员的不同需求，如老人推轮椅或孩子玩耍的通行宽度。

四、区域配套

医疗方面，项目周边分布有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，满足居民就医需求。商业方面，除了大型商圈，社区底商也能提供基础生活服务。公园方面，区域内有多处绿地公园，适合周末散步锻炼。整体生活氛围成熟，烟火气浓厚。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。万科物业在业内口碑良好，提供标准化的安保、清洁及维修响应机制。物业费定价为3.88元/㎡/月，包含公共区域维护及设备保养。物业团队致力于维护小区环境整洁，处理业主报修及时，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏢 89平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现较好。U型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

🏢 117平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽较充裕，阳光自在登堂。LDK餐客厅一体，L型厨房，品质生活。南向阳台开间较大，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴与衣帽区，生活从容优雅。

🏢 132平三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗大开间设计。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

🏢 143平三室两厅两卫

一梯两户，宽厅落地窗设计。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便利性及教育资源表示认可，认为符合家庭长期居住需求。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当年政府及教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划可能存在变更风险，最终以政府实际批准确认文件为准。

4. 价格及面积数据均为估算或参考值，实际成交价格及套内面积以房管局备案及实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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