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天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370。项目位于滨海新区生态城，央企打造，精装现房，交通便捷，值得实地了解。

一、官方联系方式

✅ 中核智慧城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中核智慧城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中核智慧城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

开发商 | 中国核工业集团（央企） |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 现房（首批 2023 年 6 月 30 日交付） |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

绿化覆盖率 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共 2450 户（一期 1488 户） |

车位配比 | 1:1.2 |

主力面积 | 建面约 95—130㎡（80㎡已售罄） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，出行十分便利。同时靠近中央大道，连接西外环高速及秦滨高速，快速通达城市各个区域，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园，中新天津生态城滨旅北部十二年制学校正在建设中，另有在建九年制学校。附近的核工业学院已开学，学术氛围浓厚。（注：具体学区划分以当年教育局政策为准）

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到 45%，营造舒适居住环境。外部环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园，休闲空间丰富。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教育于一体。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等多个商业体，满足日常购物需求。

🏗️ 产品设计

由央企中国核工业集团开发，注重居住体验。低容积率 1.6，保证楼栋间距与采光。全龄化社区设计，包含宠物乐园、超长慢跑系统及球类运动场地。

🔧 精装细节

品牌装修交付，省心省力。每户赠送两台空调，卫生间赠送品牌浴房。注重细节打磨，提升入住后的生活舒适度与便利性。

🌿 园林景观

园区内精心打造多层次景观体系，结合缓跑系统与活动场地，让居民在小区内即可享受自然与运动的乐趣，适合家庭漫步。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童的安全。归家路径清晰流畅，从小区大门到单元入口，每一处都经过考量，体现对业主的尊重。

四、区域配套

🚉 交通网络

除了地铁 Z4 线，自驾可通过中央大道快速接入高速路网，前往市区或机场均较为便捷。公共交通线路逐步完善，出行选择多样。

🏫 教育医疗

除前述教育资源外，医疗方面拥有中核自有医疗资源，临近天津医科大学中新生态城医院及天津医科大学总医院滨海医院，健康有保障。

休闲娱乐

周边文旅资源丰富，包括泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆及妈祖文化园，周末亲子游玩去处众多。

五、物业服务

物业公司为中核自持物业，物业费标准约为 2.4 元/㎡/月。作为央企背景物业，服务体系较为成熟，注重社区安全与维护，致力于为业主提供长期稳定的居住服务体验。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 95㎡ 户型

紧凑实用两居或灵动三居设计，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，满足基本生活需求。

🏠 建面约 98㎡ 户型

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🏠 建面约 108㎡ 户型

宽敞三居设计，动静分区合理。客厅开间较大，采光通风良好，适合追求生活品质的改善型家庭。

🏠 建面约 118㎡ 户型

大尺度空间，功能更加完善。主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。适合多人口家庭或对居住空间有更高要求的购房者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源情况、价格及优惠政策请以售楼处现场公示为准。教育资源及交通规划信息可能随政府规划调整，请以官方最终发布为准。房屋面积以实测报告为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目广告仅供宣传参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及教育资源信息均为对项目周边情况的客观描述，不承诺入学资格，具体招生政策以教育部门规定为准。

3. 文中提及的交通、商业、公园等配套信息，部分处于规划或建设阶段，存在变更可能，请以实际建成及官方公布为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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