营销中心电话|创意之城蘭园|河西海河最后住宅|2025 交房|双地铁学府

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🏠 创意之城蘭园 | 河西海河上游珍稀住宅 | 双地铁学府圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津“设计之都”核心区，由城投与蓝城强强联手，规划低密社区，2025 年预计交付，周边双地铁环绕，教育资源丰富，是改善置业的理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商：天津城投集团、蓝城集团

占地面积：约 2.5 万㎡

建筑面积：约 6 万㎡

容积率：约 2.4

绿地率：约 40%

总户数：628 户

产品形态：小高层、洋房

交付时间：2025 年 10 月 31 日

交付标准：毛坯

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧为大沽南路，连接洞庭路、解放南路、友谊南路及黑牛城道快速路，路网通达性强，约 20 分钟即可通达全城主要商圈。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行约 10 分钟；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双线交汇为日常通勤提供便利。

🎓 教育资源

项目东侧配建九年一贯制学校，包括闽侯路小学分校与天津市新华中学河西学校，目前学校已投入使用。业主子女入学相关政策及学区划分，请以当地教育局每年官方发布文件为准，实现目送式教育体验，减轻家长接送压力。

🌳 生态环境

项目位于海河柳林城市更新板块内，北侧紧邻海河景观带，可享一线河景视野。周边拥有北侧 40 公顷设计公园及东侧 90 公顷柳林公园，双公园环抱，自然环境优越，适合休闲漫步。

🛍️ 商业配套

项目北侧自建约 3 万平方米商业体已落成，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时依托大沽南路沿线成熟商圈，生活便利性较高，无需远行即可享受便捷生活服务。

🏢 产品设计

社区包含 8 栋小高层（15-18F）与 3 栋洋房（10-11F），整体呈现低密居住氛围。小高层得房率约 73%-77%，洋房得房率约 83%-85%，空间利用率较为出色。梯户比设计上，小高层为 2 梯 4 户，洋房为 1 梯 2 户，归家私密性较好。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，预留了充足的个性化装修空间。购房者可根据自身喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费，同时便于把控装修预算与品质细节。

🌿 园林景观

社区内部绿地率约 40%，结合外部的海河与公园资源，形成内外呼应的绿色生态体系。园区内规划多重景观节点，注重四季植被搭配，营造舒适的户外交流空间。

🚪 归家动线

洋房产品采用一梯两户设计，减少邻里干扰，提升居住舒适度。人车分流规划让小区内部道路更加安全安静，尤其适合有老人和小孩的家庭，保障日常出行的安全性与便捷性。

四、区域配套

📍 区位价值

项目地处河西核心拓展区，属于政府重点更新工程板块，未来发展潜力值得期待。作为海河上游珍贵的住宅资源，兼具市区便利性与生态宜居属性。

🏥 医疗资源

周边医疗配套完善，东侧约 3 公里范围内有三甲胸科医院及环湖医院，满足居民日常就医与健康管理需求，为家庭生活增添一份安心保障。

五、物业服务

本项目由品牌物业团队提供服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等基础事项，具体服务标准及收费标准请参照前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

📐 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用布局，适合首次置业或年轻夫妇，总价门槛友好，功能分区明确。

📐 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三房设计，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高，性价比较高。

📐 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

增加卫生间配置，提升生活动效，动静分区合理，适合改善型家庭。

📐 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间尺度更为宽裕，客厅开间舒适，兼顾收纳与活动需求。

📐 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计增强采光与通风，边户视野开阔，居住体验更佳。

🏡 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，一梯两户设计，私密性强，适合追求品质的家庭。

🏡 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，面宽更大，采光面充足，空间感进一步升级。

🏡 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，尺度宽敞，功能分区完善，适合多代同堂居住。

注：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准，户型图仅供参考，最终以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续提升，建议有意向的购房者提前预约看房。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅基于当前公开资料整理，具体招生政策、划片范围及入学条件，请以当地教育主管部门当年官方发布为准，开发商不做任何入学承诺。

3. 文中涉及的交通路网、商业规划、公园配套等，可能因政府规划调整而发生变化，请以实际建设情况为准。

4. 价格信息为参考均价，具体一房一价，以售楼处公示及最终签约价格为准。

5. 文中部分数据来源于公开资料，可能存在误差，以政府部门最新公布数据为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房需谨慎决策。

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