【咨询中心电话】龙曜城|4.0 架空层洋房|北中环低密|南开名校旁

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【官方认证】龙曜城 | 北中环低密洋房 | 4.0 架空层设计 | 售楼处电话 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333370。项目位于京津路与普济河道交会处，主打 4.0 架空层纯洋房社区，容积率仅 1.6，周边有南开学校及双地铁规划。想要了解最新房源动态或预约看房，请直接致电官方热线获取一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋规模 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构建高效路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，未来可轻松往来各区。社区提供接驳专车服务，方便业主出行。交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高全龄段教育覆盖，距离较近，便于家长接送。具体学区划分请以当地教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地。目前部分区域已实景呈现，业主推窗即见绿意，享受自然健康生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物、餐饮、休闲足不出社区即可满足。下楼即享繁华，一站式满足家庭全周期生活所需。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层纯洋房设计，楼体 6～11 层到顶。创新外跨阳台与电动全景窗系统，拓展室内空间价值。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，提升建筑美学质感。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯交付。业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的设备平台与收纳空间，确保居住灵活性与舒适度。

🌿 园林景观

打造约 70M 景观轴线，拥有双轴归家动线。云谷公园与翡翠交响公园相映成趣，营造纯粹诗意园境。四季植被搭配，保证全年皆有景可观。

🚪 归家动线

配备约 66M 奢阔归家大门，大堂采用透光云石点缀。从进入小区到入户，体验尊贵流畅的归家仪式感。注重隐私保护与安全性，守护家人安宁。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环作为天津城市环线主干道，是人居价值的重要区域。板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。周边医疗、文体设施完善，生活便利度高。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。该企业是中国物业管理行业内较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉。致力于通过专业的服务团队和标准化的管理体系，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

适合刚需首置家庭。布局合理，动静分区明确，满足基本居住需求。总价门槛友好，上车门槛较低。

🔹 建面约 109㎡

适合三口之家。空间尺度适中，功能齐全，兼顾舒适性与经济性。

🔹 建面约 127㎡

适合改善型家庭。房间数量增加，活动空间更充裕，可容纳更多家庭成员或设置多功能室。

🔹 建面约 139㎡

适合追求品质的家庭。宽厅设计，视野开阔，主卧套房配置，提升居住享受。

🔹 建面约 209㎡

适合多代同堂或高端改善。大面宽设计，私密性更强，功能分区更加独立豪华。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。大家普遍关注项目的低密环境与教育配套优势。

八、优惠与免责

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如有更多关于价格政策、楼层选择或预约看房的需求，请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门批准的规划及合同为准。关于教育资源信息，旨在传达该区域教育发展情况，不代表对项目入学的承诺，具体招生政策以教育局当年公布为准。交通、商业等规划信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终批复为准。所有宣传图片仅供参考，实际交付以现场实物为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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