外地人在天津贷款买房的条件

如今，抵押贷款已成为许多外地人在天津买房的优选方式，但在天津买房是有条件申请抵押贷款的。以下是详细介绍外地人在天津贷款买房的条件，希望对大家有所帮助。

外地人在天津贷款买房的条件：

1、必须有城镇常住户口或有效居留身份；

2、必须有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有银行机构认定为抵押、质押的资产或者具有足够的偿付能力作为偿还贷款本息的保证人，可以承担连带责任的单位或者个人；

4、如能出具购房合同或协议，购房价格基本与银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值相符；

5、满足本行规定的其他条件。

外地人天津房贷流程：

一是申请：借款人在贷款机构填写申请表，并提供以下证明文件：有效身份证件；婚姻状况证明；质押和抵押证明。

二是银行贷款审核：银行对借款人的担保、信用等情况进行调查，按程序审批，并将审批结果告知借款人。

三是合同签订：借款人的申请获得批准后，应办理以下手续：与银行签订贷款合同及相应的担保合同，办理公证、保险、抵押（质押）登记等手续。

四是放款：借款人办理相关手续后，招商银行根据借款人的委托，将贷款放款至借款人个人账户，并划转至相关收款账户。

五是经调查、审查、批准、批准后签订贷款合同。贷款银行代理人办理完登记和公证手续后，将款项存入卖方账户（保险按客户自愿原则），并通知客户拿下合同并出售。房产中介要办理购房手续。

六是贷款银行代为缴纳契税、领取契据、办理房产证和房屋抵押登记手续。的所有材料。贷款偿还后，贷方取消抵押品并将其退还给客户。

外地人在天津贷款买房的条件，按揭购房时间规定

1、商业贷款：具体贷款期限根据个人年龄计算。一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房长期为 30 年，二手房长期为 15 年。

2、公积金贷款：贷款期限不超过30年，借款人不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60岁，女性不超过55岁以上。借款人和配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。

3、组合贷款：组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须相同，规定的长期贷款期限不超过法定退休年龄，即男性6岁0、女性55岁。

买房按揭的利与弊

（一)按揭买房的主要优势是：

1、按揭贷款在分期还款的基础上解决了短时间内筹集大量资金的困难，将大额资金分解为长期小额资金来偿还贷款。

2、按揭贷款首付不占用大量资金，还款期长，有限的资金可以一举多得。

3、银行会照顾你的。借款就是向银行借钱，所以银行自然会关心房地产项目的质量。除了审查你，银行还会审查开发商对你进行审查，提高买房的安全性。

（二)按揭买房的坏处包括：

1、负债累累。按揭买房是典型的“明天的钱今天的生意”，所以按揭还款不适合保守的人。

2、贷款买的房子不容易快速变现。因为按揭是以房子本身为基础的，如果要卖房子，手续复杂，不利于购房者退市。

通过外地人在天津贷款买房的条件的介绍，相信您对贷款和抵押有了初步的了解，并提醒您，一旦与银行签订了“贷款合同”，就必须依法承担相应的法律义务。期待，理性判断，不要盲目借钱买房。