保利津南首盘登陆咸水沽!1118套房源,纯洋房社区

今天，天津市规划和自然资源局津南分局释出了《（津南区）关于天津广隆房地产开发有限公司津南区咸水沽镇荣辉路西侧05地块北区一期、二期、三期项目公示通知》

该宗地块为今年9月10日，保利以总价5.61亿元、楼面价约4893元/平米摘得的位于天津市津南区咸水沽板块的津南（挂）2021-05号“荣辉路西侧地块”。

该宗地块位于津南区咸水沽板块，四至为:东至荣辉路，西至海怡路，南至津南大道，北至南华路，与海鑫路西侧地块津南（挂）2021-04号地块东西相邻。

该项目分为南区、北区两期开发，此前南区规划已经释出。

▲南区规划图

南区住宅部分建筑面积57001.85平米，居住户数578户，户均面积99平米；共规划有12栋住宅楼，均为8-9层到顶的洋房，车位比1：1.2。

今日释出的北区，主要分三期建设，住宅部分主要集中在二期和三期；一期主要配建商业服务网点。

▲北区二期技术经济指标表

二期总建筑面积66255.01平米，地上计容建筑面积46995.01平米，其中住宅部分建筑面积45130.57平米，居住户数468户，户均面积96平米。

机动车停车位616辆，包含地上机动车停车位62辆，地下机动车停车位554辆，车位比1：1.3。

▲北区三期技术经济指标表

三期住宅部分建筑面积5482.39平米，居住户数72户，户均面积76平米。

▲北区产品规划

产品方面，整个北区共规划有8栋楼，均为8-9层到顶的洋房；同时还规划有一所12班幼儿园。

▲北区配套设施规划

北区将配建菜市场、居委会、物业管理用房、居民健身场地、组团绿地、商业服务网点等配套设施。

该项目位于咸水沽板块，周边在售新房项目有新城和兴府、海玥名邸、华远景瑞海蓝城等。

其中，新城和兴府可以说是当前咸水沽的置业门槛，最小面积60平米，总房款70万左右起；凭借着低总价的优势，上个月该项目共成交76套，仅次于咸水沽超级大盘富力又一城。

而富力又一城目前已经尾盘在售，待项目清盘后，新城和兴府、海玥名邸、华远景瑞海蓝城等项目将成为咸水沽销售主力。

届时，保利咸水沽项目的入市，无疑将成为其竞争对手。