【售楼处电话】鹏飞南开学苑|天开科创园|双地铁优学|绿城物业|封顶

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【售楼处电话】鹏飞南开学苑 | 天开科创园 | 双地铁优学 | 绿城物业 | 封顶 | 营销中心电话

天津南开区鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370。项目位于南开核心地段，依托集团实力打造高品质人居，周边教育医疗资源丰富，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 鹏飞南开学苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 鹏飞南开学苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 鹏飞南开学苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 鹏飞南开学苑 |

🏙️ 所在区域 | 天津市南开区 |

📐 户型面积 | 高层 85㎡/98㎡/99㎡，洋房 111㎡/126㎡ |

🏗️ 容积率 | 2.65 |

🌳 绿地率 | 35% |

📜 产权年限 | 70 年产权 |

🚗 车位数量 | 1238 个 |

🧱 交房标准 | 毛坯交付 |

💰 参考价格 | 高层约 41000 元/㎡，洋房约 52000 元/㎡ |

🏢 开发商 | 鹏飞集团 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处交通便利区域，东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道。临近黄河道、密云路等主干道，路网发达。坐拥双地铁线路（2 号线及 6 号线），紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网布局，通达全城较为便捷。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，具备较好的教育氛围。引入中营集团化办学汾水道小学与南开中学集团化办学南开学校鹏飞学校。具体入学政策及转学规则以当地教育部门最终发布为准，建议家长提前咨询确认相关学籍安排。

🌿 生态环境

项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，自然环境优越。同时项目定位为区域领先的零碳智慧住区，规划引入富氧设施及氢能源相关设备，如氢电共享单车、氢能源垃圾运输车等，并配置氢水设备供业主饮用，倡导健康低碳生活方式。

🛍️ 商业配套

商业氛围成熟，紧邻天津熙悦汇商业综合体。周边分布有南开大悦城、天佑城等多家大型商超，生活圈环伺，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，纵享品质生活便利。

🏢 产品设计

针对项目外立面进行全新升级改良，采用现阶段高端品质项目主流的铝板线条幕墙设计，加大窗地比，提升整体质感与美观度。建筑形态注重采光与通风，确保居住舒适度。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付标准，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。在公共区域及门窗配置上采用高标准材料，确保房屋基础质量。内部空间布局合理，预留充足管线接口，满足现代家庭智能化改造需求。

🏞️ 园林景观

追加投入园林升级费用，打造首个书院人文社区风格。八大园区亮点纷呈，中心景观配备空调玻璃房书吧，为业主提供四季可用的公共阅读与娱乐空间。绿化种植层次丰富，营造宜居环境。

🚪 归家动线

设置酒店式归家大堂，采用环岛式布局，地面铺设仿石砖及普拉达绿迎宾 logo 景墙，提升归家仪式感。大堂兼具迎宾吧台、休闲会客及智能化服务功能。依托 5G+ 技术优势，打造无接触归家系统，包含人脸识别、电动道闸、单元电动门及智能梯控，配合全维安防系统，保障居住安全与便利。

四、区域配套

项目周边医疗资源完善，环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多所三甲医院，为居民健康提供坚实保障。此外，项目位于天开高教科创园三大板块之一西营门智能制造产业区，该区域为天津市重点工程，未来将吸引更多高素质人才进驻，促进片区活力提升。

五、物业服务

项目与绿城服务绿联盟达成合作，引入绿城服务团队。致力于提升交付后社区的现代化服务水平，优化业主居住体验，在服务标准与细节上进行升级，助力实现业主安居乐业的美好生活愿景。

六、户型鉴赏

🏡 洋房 126㎡

户型方正，空间尺度开阔，适合改善型家庭。动静分区明确，主卧套房设计保障私密性，客厅连接阳台，采光良好。

🏡 洋房 111㎡

兼顾舒适与实用，房间布局合理。多面宽设计增加采光面，厨房与餐厅相邻，生活动线流畅，适配三口之家或三代同堂。

🏡 高层 99㎡

紧凑型三室设计，功能齐全。空间利用率较高，适合年轻夫妇或小型家庭，满足基本居住与成长需求。

🏡 高层 98㎡

经典三房格局，布局规整。动静分离，卧室休息不受干扰，卫生间干湿分离设计，提升生活品质。

🏡 高层 85㎡

入门级优选，两室或小三室设计。总价可控，适合首次置业群体。空间灵活可变，后期改造潜力较大。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述内容仅供参考，具体房源信息、价格、交付标准及配套设施请以政府主管部门批准文件及双方签订的正式合同为准。教育资源及学区划分以当年教育局实际划片及官方政策为准，开发商承诺不作为入学依据。项目规划可能因政府要求或实际情况进行调整，请以最新公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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