【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|地铁一号线

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🏠 城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 地铁一号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目位于津南辛庄，由天津城投与首钢集团联合打造，提供约 93-128㎡宽幕低密洋房，旨在为购房者呈现高品质的居住体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

💎 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

💎 所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

💎 产权年限 | 70 年 |

💎 物业类型 | 洋房 / 小高层 |

💎 建筑面积 | 约 93-128㎡ |

💎 容积率 | 1.81 |

💎 绿化率 | 44% |

💎 梯户比 | 洋房 1T2 / 小高 2T4 |

💎 交房状态 | 预计 2027 年 1 月 5 日 |

💎 装修标准 | 毛坯交付 |

💎 物业公司 | 城投置地五心物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。周边交通网络成熟，可便捷连接京津冀生活圈。临近地铁 1 号线站点（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹资源，具体线路开通时间以官方信息为准。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作的实施，项目积极践行教育优先发展战略。区域内引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航孩子成长。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河发展重要区域，周边自然环境优越。社区内拥有约 44% 的高绿化率，结合低密度规划，营造舒适宜居的生态氛围。远离喧嚣，享受静谧自然的居住体验，让家人时刻呼吸清新空气。

🛍️ 商业配套

三大商圈环绕，生活便利度颇高。步行即可抵达永旺梦乐城，满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，具备长远发展潜力，日常所需一应俱全。

🏡 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风效果。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🔨 精装细节

虽然项目为毛坯交付，但建筑工艺考究，注重细节品质。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合高拓展空间，创新性地打造出灵动布局。实现户内空间的出色利用率，为业主预留个性化装修空间。

️ 园林景观

社区采用低密园林设计，容积率约 1.81。拥有中轴景观大道，构建全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，楼间距宽绰，阳光视野无遮挡。精心规划的绿化景观，让业主在小区内即可漫步于自然之中。

🚪 归家动线

项目注重回家的仪式感，从大门到单元门再到室内，动线清晰流畅。配备完善的安保系统与智能门禁，保障居住安全。大堂设计精致，体现尊贵感。车位配比充足，达到 1:1.27，满足业主停车需求。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。生活氛围日渐成熟，津南区作为主要宜居生活片区，承接河西区资源溢出，定义为后河西时代重要板块，共享城芯红利。未来随着区域发展，生活便利性将进一步提升。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。依托国企背景，提供规范、贴心的管家式服务。致力于维护小区环境整洁，保障公共设施正常运行，关注业主生活需求，营造和谐安全的社区氛围，提升居住品质与幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

主力在售户型，空间利用率高。布局合理，动静分区明确。适合首次置业或年轻家庭，满足基本居住与成长需求，性价比突出。

🏠 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

经典改善户型，房间尺度舒适。主卧套房设计，保障私密性。客厅面宽大，采光充足。适合三口之家或三代同堂，兼顾舒适与功能。

🏠 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度改善户型，居住体验更佳。功能分区完善，可容纳更多家庭成员活动。视野开阔，彰显身份品味。适合追求高品质生活的改善型客户。

🏠 约 94㎡ 小高三室两厅一卫

待售户型，紧凑实用。满足刚需家庭基本居住要求，总价门槛相对较低，入手压力较小。

🏠 约 107㎡ 小高三室两厅两卫

待售户型，功能齐全。双卫设计提升生活效率，适合对居住舒适度有一定要求的家庭。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。具体房屋户型以商品房买卖合同约定为准，合同没有约定或约定不明的以实际交付为准。本户型所标尺寸仅供参考，房屋面积尺寸以房屋实测报告数据为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度与潜在价值。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件及双方签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅反映当前规划或现状，具体学区划分及入学政策以教育主管部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公告为准。

4. 部分房源价格、优惠内容具有时效性，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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