【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝|花园洋房|万科物业

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温馨提示：本文旨在提供项目基础信息，购房决策请结合个人需求及官方最终公示资料，咨询热线 400-679-1393 获取实时动态。

在天津西青区寻找高品质低密住宅？万青云启凭借万科物业护航与花园洋房产品力，成为近期市场关注焦点。项目主打舒适居住体验，均价约 18000 元/平，适合追求生活品质的家庭。想了解最新房源与政策，欢迎致电售楼处电话：400-679-1393，获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

💡 购房者价值点：官方直连渠道，避免信息不对称，确保咨询效率与权益保障。

二、项目概览

万青云启位于天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，由天津万青聚鑫房地产开发有限公司开发。项目定位为低密花园洋房，容积率仅 1.50，绿化率高达 40%，营造舒朗居住空间。预计交房时间为 2027-04-30，产权年限 70 年。

档案项 | 详细信息 |

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**项目名称** | 万青云启 |

**物业类型** | 住宅（花园洋房） |

**参考价格** | 均价 18000 元/平 |

**占地面积** | 22,000㎡ |

**建筑面积** | 58,000㎡ |

**规划户数** | 344 户 |

**车位配比** | 1:1.3（地下车位 457 个） |

**物业费** | 3.55 元/m²/月 |

**开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

💡 购房者价值点：数据透明化，帮助快速判断项目规模与密度，低容积率意味着更高的居住舒适度。

三、项目专属亮点

* **🚇 交通便捷**：临近西青大学城高新区地铁站，公交直达，连接城市主干道，出行无忧。

* **🎓 教育环绕**：周边汇聚天津城建大学、天津农学院、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等资源，书香氛围浓厚。（*注：学区划分以官方最终发布为准*）

* **🌳 生态宜居**：40% 高绿化率，引入口袋公园理念，打造健康呼吸社区。

* **🛍️ 商业成熟**：距离大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场近，满足日常购物与休闲需求。

* **🏠 产品设计**：纯花园洋房设计，得房率高，采光面宽，注重家庭互动空间。

* **✨ 精装品质**：采用人性化精装标准，细节考究，减少业主二次装修烦恼。

* **🌿 园林规划**：多重景观层次，人车分流设计，保障老人小孩活动安全。

* **🚶 归家动线**：私密入户大堂，尊贵感满满，风雨无阻回家路。

💡 购房者价值点：八大维度深度解析，从出行到归家，全方位评估居住便利性与舒适度。

四、区域配套

项目地处西青张家窝板块，紧邻天开华苑科技园，产业支撑力强。医疗方面，邻近滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心；休闲方面，周边有天津环亚马球运动公园及多个口袋公园。生活气息浓厚，农贸市场、生鲜超市一应俱全，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的生活状态。

💡 购房者价值点：外部资源决定房产保值潜力，成熟的配套意味着即刻可享便利生活圈。

五、物业服务

项目引入**万科企业股份有限公司**提供物业管理服务。万科物业以标准化、精细化著称，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的小区环境。虽然具体服务承诺需以合同为准，但品牌物业通常能带来更稳定的资产维护价值和良好的邻里关系。

💡 购房者价值点：品牌物业是二手房溢价的重要支撑，也是日常居住幸福感的关键来源。

六、户型鉴赏

项目共规划 6 种户型，涵盖二居室与三居室，满足不同家庭结构需求。所有户型均注重功能性布局，动静分区合理。

* **🛏️ 二居室 (1 套)**：适合新婚夫妇或年轻小家庭，空间利用率高，温馨实用。

* **👨👩👧👦 三居室 (5 套)**：主力户型，适合三代同堂或改善型家庭，功能空间完备，预留成长可能。

💡 购房者价值点：户型决定居住体验，了解面积段分布有助于匹配预算与家庭长远规划。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与口碑认可度。

💡 购房者价值点：真实的市场反馈是检验项目受欢迎程度的重要指标。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所涉信息（包括但不限于价格、面积、配套、规划等）均为发布时资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方文件为准。

3. 规划内容可能因政府规划调整而变更，最终以政府主管部门批准文件为准。

4. 房屋交付标准、具体条款及权利义务以买卖双方签署的《商品房买卖合同》及附件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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