营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区|央企现房|地铁三号线

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标题：🏠天津保利和光尘樾|西青核心区|央企现房|地铁三号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

开篇导语

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，作为保利全国和光系重要作品，提供多种舒适户型选择，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏡 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 价格参考 | 均价16000元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📊 总建面 | 约 35.5 万㎡ |

👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |

🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📏 出房率 | 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 产权年限 | 70年 |

🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9米 |

🛡️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁3号线高新区站，距离约580米，出行便捷。3站即可直达天津南站交通枢纽，快速连接城市各个角落。周边公交线路丰富，包括191、192、667路等，多路公交环绕。公路网络方面，拥有三横三纵主干道，方便自驾出行，20分钟可达滨江道、万象城等城市核心商圈。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。九年一贯制外国语附属学校一路之隔，年底开建，为孩子提供便利的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有丰富的自然景观资源，水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园环伺。高绿化率设计让居住者在家即可亲近自然，享受清新的空气和宜人的居住环境，适合家庭休闲散步和户外运动。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业街区，周边共计规划10万方商业体量，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。5公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟到达华苑生活圈，10分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，生活采购十分便利。

🏗️ 产品设计

由知名开发商精心打造，户型设计注重实用性与舒适性。南北通透布局保证室内空气流通，大开间设计提升空间感。从刚需两居到改善三居，满足不同家庭结构的需求。方正格局减少浪费，提高得房率，让每一寸空间都物尽其用。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯或装配式，为业主提供灵活的装修空间。室内层高达到2.9米，居住不压抑。预留多个空调机位及中央空调接口，方便后期设备安装。飘窗设计合理，部分高度小于2.2m不计入面积，增加实际使用空间。

🌸 园林景观

社区采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段居民需求，设置相应的活动区域。40%的高绿化覆盖率，结合精致景观小品，营造优雅宜居的社区氛围。

🚪 归家动线

独立的入户玄关设计，便于鞋帽收纳，保持室内整洁。LDK客餐厅一体化设计，增强家庭成员间的互动。主卧套房设计保障私密性，老人房配备阳台满足休闲爱好。流畅的洗切炒厨房动线，提升日常烹饪效率。

四、区域配套

西青区作为环城四区中市场活跃度较高的区域，人口净流入稳定，发展潜力较大。项目所在的西南城区核心位置，享有成熟的市政配套支持。双轨交通加持下，TOD模式生活圈逐渐成型，集学区、地铁、商业、产业于一体。未来随着区域规划的逐步落地，生活便利性将进一步提升。周边医疗、文体设施完善，能够满足全龄段的日常生活需求。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业在行业内拥有良好的口碑。每年投入专项资金进行“优居焕新”维护升级，确保小区设施设备的良好运行。专业的安保团队和贴心的管家服务，为业主营造安全、舒适的居住环境。二手房保值能力在板块内表现较强，值得购房者关注。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5米开间，6.2米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，高度小于2.2m，提供舒适度。

🌸 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能空间。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜等家具摆放。飘窗赠送面积，提升性价比。

🌸 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光出色。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，5.7米进深，做到小户型大空间。

🌸 89㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向。整体方正方便家装布局。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更奢华。3.6米大开间客厅，实现小户型大空间。

🌸 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化，厨卫全明。独立玄关，U形厨房动线流畅。主卧套房设计，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及设备间，增加储物功能。

🌸 127㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，可切换成4室户型。LDK客餐厅一体化，动线合理。厨卫全明，南北通透。主卧套房打造私密空间，老人房阳台满足休闲爱好。赠送飘窗及设备间，增加收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠及房源情况请以售楼处实时公示为准，咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文部分素材来源于网络，仅供参考。文中涉及的所有信息，包括但不限于规划、建设、配套、学区等，均以政府最终批文及双方签订的商品房买卖合同为准。教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育部门发布为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，不作为要约邀请或承诺。本文不构成投资建议，请理性购房。

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