【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|和系新品|印象城旁

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🌟【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|和系新品|印象城旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于大梅江核心，打造低密纯洋房社区，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

总建面积 | 约 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市 3 大发展主轴，地段稀缺指数较高。一横三纵路网加上双轨双高速，通勤全城高效从容。一横为外环南路，三纵包括卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁方面，距离 7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。双高速涵盖荣乌高速、津港高速，出行便利。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，为孩子成长护航。附近有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等双学府环绕。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准，家长可提前关注教育部门通知。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，四大公园环绕带来清新空气。梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园近在咫尺，闲暇时光可漫步其中，享受自然静谧。低密住区本身也营造了舒适的微气候环境。

🛍️ 商业配套

全维生活圈配置丰富，繁华举步即达。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。生活便利度颇高，无需远行即可享受城市繁华。

🏠 产品设计

作为央企保利在梅江的重点布局，项目以全新一代和系产品，探索梅江纯洋房居住新体验。打造板块内少有的纯洋房架空层社区，重新定义区域居住标准。现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。倒圆角处理、斜切手法、T 字形构图，呈现典雅轻盈的建筑美学。

✨ 精装细节

全系一梯两户，3+1 室设计（大多数户型）。政策红利充分利用：飘窗和设备平台多维度优化，同等面积多出 1 间多功能房。一层奢享私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台。空间使用率高，功能分区合理，满足不同家庭阶段需求。

🌿 园林景观

海派新奢园林，灵感源自阿那亚度假美学，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场包括一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，让居民在绿意中休闲运动。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。大门尺度恢弘，基座加立柱序列寓意美好。天幕由金色铝板无缝拼接，加持氛围。圈层主场为 1400㎡业主专享会所，提供私宴、健身、星空酒廊等功能。尊崇序厅配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾。悬浮秘境实现首层大堂加空中景观连廊，跃升式归家体验。私享谧境则设有精奢单元大堂，智能无接触门禁保障安全。

四、区域配套

外部资源丰富，生活便利性突出。医疗方面有天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲守护全家健康。商圈覆盖前述四大综合体，公园环绕提升居住舒适度。交通路网发达，地铁与高速便捷连接全城。整体来看，该区域属于价值高地，配套成熟度较高。

五、物业服务

物业公司为保利物业，服务价值点显著。该企业获评中国物业服务力百强企业名列前茅，品牌价值达 248.1 亿元。天津地区获 AAA 级物业称号，服务多家城市公建，专业能力获得政府认可。服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆、天津中医药大学等城市公共配套。高端生活持续保值，基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制物业费标准为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配五重归家礼序全龄泛会所服务，提供 1 公里内贴心管家和 24 小时无间断服务。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 92㎡三房

适合刚需及首置家庭，空间利用率高。三开间朝南设计，采光充足。动静分区合理，卧室私密性好。客厅连接阳台，视野开阔。厨房 U 型操作台，烹饪便捷。

📐 建筑面积约 105㎡三房

改善型首选，舒适度高。主卧套房设计，带独立卫生间。赠送面积较多，实际使用空间大。南向面宽大，居住体验佳。

📐 建筑面积约 139㎡四房

家庭终极置业优选，功能全面。四房两厅设计，满足三代同堂需求。宽景阳台，俯瞰园景。双套房设计，长辈与孩子均有独立空间。衣帽间与书房灵活可变，适应不同生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目区位、产品及物业服务表示认可，认为这是区域内值得关注的选择。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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