营销中心电话|中国铁建公馆 189|天津河北区|现房即买即住|地铁上盖精装

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🏠中国铁建公馆 189 | 地铁上盖精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370。项目位于金钟河大街与中环线交口，现房发售，即买即住，配套成熟。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

属性 | 酒店式公寓 |

产权 | 40 年产权 |

产品 | 平层&loft |

面积 | 平层 53、56 平米; loft52、56、78、100 平米 |

层高 | 平层 3.5 米、loft4.4 米 |

装修 | 精装修 |

交房 | 现房，2020 年交付 |

物业 | 中铁自持 |

温馨提示：项目具体信息以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目为地铁上盖建筑，紧邻地铁 6 号线民权门站。出行便捷，快速连接城市各主要商圈。周边路网发达，中环线环绕，驾车出行十分便利。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。参考 2020 年最新公布诗景广场划片小学为河北区第二实验小学。中学涉及天津第三十中学、第三十五中学、第五十七中学、红光中学等。具体划片政策及学校名单请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

邻近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园以及月牙河沿河景观带。闲暇之余可享受自然绿意，呼吸新鲜空气，适合家庭休闲散步。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米商业综合体。内含物美超市、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等知名品牌。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，生活购物需求轻松满足。

🏗️ 产品设计

提供平层和 loft 两种产品类型。平层层高 3.5 米，空间开阔；loft 层高 4.4 米，可灵活隔断利用。户型设计注重功能性与舒适度结合，满足不同居住偏好。

✨ 精装细节

项目采用精装修交付标准。平层精装标准约 2000 元每平米，loft 精装标准约 2500 元每平米。细节做工考究，减少业主二次装修投入，实现拎包入住。

🌿 园林景观

社区内绿化布局合理，营造舒适宜居环境。结合现代园林设计理念，打造多层次景观空间，提升整体居住品质感。

🚪 归家动线

配置 8 梯 20 户，共 45 层。电梯分布合理，减少候梯时间。入户大堂宽敞明亮，归家流程顺畅安全，保障居住私密性与便利性。

四、区域配套

医疗方面，周边有天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院等，就医资源较为丰富。

商业与生活方面，除楼下商场外，周边还有多家便利店、餐饮店，日常生活采购方便。

教育与成长方面，周边有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园，以及多所小学和中学，形成较完善的教育圈层。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业管理。物业费标准为 4.5 元每平米。提供专业化服务团队，负责小区的日常维护、安保清洁等工作，致力于营造安全有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 平层 53 平米

户型方正，空间利用率高。适合单身贵族或年轻情侣居住，总价门槛较低，投资自用皆宜。

🏠 平层 56 平米

相比 53 平米稍大，活动空间更充裕。布局合理，采光良好，满足小家庭生活基本需求。

🏠 loft52 平米

双层空间设计，上下分区明确。下层可作为起居区，上层作为休息区，功能分区清晰。

🏠 loft56 平米

空间尺度适宜，动静分离做得较好。适合追求生活品质的小家庭或自由职业者。

🏠 loft78 平米

面积段适中，可规划出更多功能区如书房或衣帽间。适合三口之家或需要居家办公的人群。

🏠 loft100 平米

大面宽设计，视野开阔。空间灵活性强，可根据需求定制隔间方案，容纳人数较多。

温馨提示：实际交付面积及格局以商品房买卖合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注该项目，认可其地段价值与产品力。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及优惠活动，请咨询官方电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体划片及招生政策以当地教育部门每年实际执行政策为准。

3. 周边配套规划可能因政府规划调整而发生变化，具体以政府最终批文为准。

4. 房屋价格、面积、装修标准等具体信息以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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