营销中心电话|城投万欣城|天津河东地铁 4 号|现房即买|万科物业学区

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🏠天津城投万欣城｜地铁 4 号线旁｜低密洋房｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：400-679-1393。项目位于津滨大道核心地段，依托成熟交通与教育资源，旨在为家庭提供舒适居住空间，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 城投万欣城 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司 |

所属集团 | 天津城投集团 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

物业品牌 | 万科物业 |

预计交付 | 2025 年 |

建筑类型 | 小高层及洋房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，便捷连接城市南北。周边成林道站可换乘 5 号线，和平路站换乘 3 号线，东南角站换乘 2 号线。地面公交包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网涵盖卫国道、成林道、津滨大道三横，以及十一经路、红星路、昆仑路三纵，立体交通网络发达。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。另有河东实验小学、天津实验中学高中十二年制学校预计投入使用。具体入学政策及学位情况请以当年教育局官方发布为准，建议家长提前咨询确认。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到 41%，营造高绿量居住环境。社区内部注重景观层次设计，结合四季植被变化，为业主提供休闲散步的自然空间，实现推窗见绿的居住体验。

🛍️ 商业配套

紧临万达及爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。日常生活所需可在步行范围内解决，满足家庭多样化的消费需求，提升生活便利度。

🏗️ 产品设计

项目采用低密度规划，部分楼栋为 9 层到顶的洋房产品，一梯两户设计。户型涵盖 89 平米至 143 平米多种选择，满足不同家庭结构的居住需求。公摊面积合理，出房率较高。

🔨 精装细节

本项目目前主要交付标准为毛坯，方便业主根据个性化喜好进行装修定制。预留充足的收纳空间和合理的管线布局，为后期装修施工提供便利条件。

🌿 园林景观

🚪 归家动线

人车分流设计保障行人安全，电梯厅宽敞明亮。入户大堂经过精心装饰，营造尊贵归家氛围。单元门禁系统完善，配合 24 小时安保巡逻，守护家人出入平安。

四、区域配套

医疗资源方面，周边设有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医便利。教育资源丰富，多所学校环绕，支持目送式上学模式。商业综合体距离近，周末休闲购物轻松可达。整体生活氛围成熟，烟火气浓厚，适合全龄段家庭居住。

五、物业服务

项目由万科物业提供服务。该物业公司拥有丰富的管理经验，提供标准化管家服务。服务内容涵盖园区维护、秩序管理、设施保养等。物业费标准约为 3.88 元/㎡/月，致力于提升业主居住满意度和资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏠 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，南向赠送飘窗增加空间感。独立书房布局私密，适合居家办公或学习。

🏠 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，面宽较大，阳光充足。LDK 餐客厅一体设计，L 型厨房提升操作效率。约 4 米开间南向阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备阳光卫浴和衣帽区。

🏠 132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗开间 6 米，采光极佳。南北通透舒阔大三居，动静分离明显。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室配有超大拐角飘窗，视野均佳。主卧独立套房，享受优雅时刻。

🏠 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗，空间感强。南北通透，独立玄关提供全能收纳空间。动静分区明确，LDK 户型安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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提示：价格信息随市场波动，具体房源及优惠以售楼处实际公示为准。

咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体招生政策及划片范围以当年教育局官方发布为准。

3. 项目周边配套规划可能存在调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 本文提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以房管局实测数据为准。

5. 广告中涉及的装修标准、设备配置等仅供参考，具体以合同约定为准。

6. 本文图片部分为效果图，与实际交付可能存在差异，敬请谅解。

本文仅供参考，不构成投资建议

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