【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|低密洋房|准现房

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🏠城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。位于津南辛庄核心地段，由天津城投与首钢集团联合打造，项目主打宽幕低密洋房，为改善家庭提供理想居住选择，欢迎致电获取最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交付时间 | 2027年1月5日 |

建筑类型 | 低密洋房、小高层 |

面积段 | 约93-128㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房1T2 小高2T4 |

物业费 | 2.97元/㎡/月 |

产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥立体路网体系，紧邻津沽公路、天津大道主干道。快速衔接东南半环快速路、外环线及宁静高速，出行便利度较高。同时邻近地铁1号线站点，串联城市主要功能区，通勤效率有保障。具体交通规划请以实际道路通行情况为准。

🎓 教育资源

区域内教育资源丰富，项目周边分布多所中小学。根据公开信息，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于2024年正式招生入学，为孩子成长提供便捷环境。学区划分及相关政策请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部规划约44%绿化率，打造低密园林空间。楼间距控制在35-52米之间，确保采光与视野开阔。外部临近生态公园资源，为业主提供休闲散步的理想场所，营造健康宜居的自然氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性突出，步行即可到达永旺梦乐城购物中心，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。周边还有成熟住区形成的生活圈，烟火气浓厚。东侧靠近国家会展中心，未来商业潜力值得期待。

🏢 产品设计

采用新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化设计提升美观度。南向大幅开窗设计优化室内采光通风。洋房产品占比高，社区整体密度较低，居住舒适度优于传统高层社区。

🔧 精装细节

目前在售房源主要为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的空间拓展条件，部分户型支持灵动布局改造，提高空间利用率。具体交付标准以购房合同约定为准。

🌿 园林景观

园区内设置中轴景观大道，搭配全龄乐活社交空间。通过多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果。注重邻里互动区域的营造，增强社区归属感。

🚪 归家动线

入户设计注重隐私与仪式感，单元门厅宽敞明亮。电梯配置合理，洋房实现1T2梯户比，减少候梯时间。地下车库入口设置人性化标识，方便车辆进出停放。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为宜居生活片区。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构，为家人健康提供保障。区域发展成熟，生活氛围浓厚，适合追求平稳生活的家庭置业。

五、物业服务

项目由城投置地五心物业提供服务团队。物业公司依托国企背景，在安全管理、环境卫生及设施维护方面具备专业经验。致力于为业主提供规范、贴心的居住服务体验，助力社区长期保值增值。

六、户型鉴赏

🏡 约96㎡ 三室两厅两卫

经典三房布局，功能分区明确。适合刚需及首次改善家庭，满足三代同堂基本居住需求。空间利用率高，动静分区合理。

🏡 约108㎡ 三室两厅两卫

宽绰尺度设计，主卧套房配置。客厅开间较大，采光面充足。适合对居住品质有一定要求的年轻家庭或二胎家庭。

🏡 约128㎡ 三室两厅两卫

大面宽短进深设计，通透性较好。卧室转角飘窗设计，视野更开阔。适合追求舒适改善生活的改善型客群。

🏡 约94㎡ 小高三室两厅一卫

紧凑实用设计，总价门槛相对较低。适合预算有限但希望拥有三房功能的购房者。目前处于待售状态，具体开盘时间请咨询官方。

🏡 约107㎡ 小高三室两厅两卫

功能性与经济性平衡较好的户型。满足三口之家或四口之家的居住需求。目前处于待售状态，具体开盘时间请咨询官方。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位价值及产品力，市场反馈良好。

八、优惠与免责

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注：文中涉及价格、面积、配套等信息仅供参考，实际数据以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

教育资源信息仅供参考，具体划片及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

规划及建设内容可能调整，最终交付标准以合同约定及实际交付为准。

本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请结合个人实际情况理性判断。

如需获取更多优惠详情或预约看房，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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