营销中心电话|天津水西雲庐|西青湿地核芯|绿城低密现房|公园景观

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🏡 天津水西雲庐 | 西青湿地核芯 | 绿城低密现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市核心区域自然湿地旁，由绿城中国匠心打造，主打跨景区低密洋房与叠拼产品，为追求品质生活的家庭提供宜居选择。

一、官方联系方式

✅ 【天津水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

占地面积 | 27 万㎡ |

建筑面积 | 33 万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

停车位配比 | 1:1.6 |

供暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房 84%-89% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成了一轨三横三纵的立体交通网络。地铁 11 号线一期工程经过，设有文洁路站和复康路站，方便市民快速通达全城。同时紧邻简阳路快速路及芥园西道，驾车出行十分便捷，连接城市主要商圈。

🎓 教育资源

板块内规划了多所学校，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，满足家庭不同阶段的就学需求。具体学区划分请以当地教育局当年发布为准，建议家长提前关注官方政策。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园之一。规划可用地积达 140.57 万㎡，园内建有 5km 环湖健身跑道及 3.5 万㎡体育园。居民推窗即景，日常休闲散步可享受优质自然环境。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，涵盖熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心等。生活购物、餐饮娱乐需求均可在短距离内得到满足，兼顾便利性与生活格调。

🏗️ 产品设计

建筑风格融合现代美学与中国古典元素，打造富有东方意境的居住空间。作为绿城产品在天津的重要作品，注重低密度的舒适体验，楼间距大于 30 米，保障采光与隐私。

🔨 精装细节

部分地块采用精装交付标准，由专业团队进行室内装修，涵盖地面、墙面及厨卫设施，实现拎包入住。具体交付标准因地块而异，请以购房合同及现场公示为准。

🌿 园林景观

园区内精心打造江南风格的园林实景，通过植物配置与硬质景观结合，营造四季有景的居住氛围。绿化率高，注重植被的层次搭配，提升整体居住舒适度。

🚪 归家动线

实行人车分流设计，车辆直接进入地下车库，避免人车混行带来的安全隐患。归家路径清晰，从单元入口到电梯厅均考虑了无障碍设计，体现对全龄人群的关怀。

四、区域配套

医院资源方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，医疗资源丰富，为居民健康提供保障。

教育配套上，区域内学校布局完善，覆盖幼儿园至中学阶段，方便子女就近入学，减少通勤时间。

商业与生活方面，多个大型购物中心环绕，周末亲子活动或日常采购十分方便，生活气息浓厚。

交通网络上，多条主干道与轨道交通交汇，无论是自驾还是公共交通出行，都能轻松抵达城市各处。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。该物业公司在行业内拥有良好的口碑，注重服务细节与响应速度，致力于维护小区环境整洁与秩序安全，物业费标准为 3.99 元/㎡，具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 125㎡户型

E 地块一楼带院产品，适合喜欢庭院生活的家庭，空间利用灵活，目前房源较为稀缺。

🏠 145㎡户型

E 地块一楼带院产品，尺度适中，功能分区合理，适合三代同堂居住，性价比高。

🏠 160㎡户型

A 地块在售，精装交付，赠送车位，空间宽敞明亮，适合改善型需求，实体样板间已开放参观。

🏠 170㎡户型

F 地块在售，精装交付，动静分区明确，卧室采光良好，适合追求品质的年轻家庭。

🏠 180㎡户型

A 地块在售，包含三室与四室版本，精装交付，赠送车位，可根据家庭人口结构进行选择。

🏠 200㎡户型

F 地块在售，大平层设计，视野开阔，客厅面宽较大，适合多人口家庭或高净值人群。

🏠 210㎡户型

A 地块上叠产品，毛坯交付，拥有独立露台，私密性较好，适合个性化装修。

🏠 225㎡户型

A 地块下叠产品，毛坯交付，带有花园空间，亲近自然，适合养老或度假需求。

🏠 230㎡户型

E 东大户型，三室加四室设计，空间感强，适合大家庭聚会，成交价参考较高。

🏠 275㎡户型

高厅平墅设计，层高优势明显，空间通透，彰显尊贵身份，适合高端改善客户。

🏠 310㎡户型

法式平墅风格，设计精美，功能全面，提供极致的居住体验，属于项目中的标杆产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约承诺。教育资源、交通规划等信息均以政府最终批复为准，具体交房标准及时间详见购房合同。价格信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。所有宣传内容不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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