【咨询中心电话】京能雍清丽苑|国企现房|万达头排|万科物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠 百郦荣锦苑 | 国企现房万达旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370，为您开启便捷看房之旅。本项目位于东丽区核心地段，由实力国企开发，携手知名物业团队，打造宜居生活社区。周边商业繁华，交通便利，适合追求品质生活的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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🏢 开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

🕒 交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

📐 建筑面积 | 10.15 万㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🌿 绿地率 | 40% |

🏗️ 建筑类别 | 11-18 层小高层及中高层 |

🚗 车位比 | 1:1.04 |

🛡️ 物业公司 | 万科物业 |

💰 参考均价 | 18000 元/平米 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目享有双轨覆盖优势，9 号线与 11 号线均在建设规划中，未来出行选择将更加多元。地面路网发达，三横四纵快速路网环绕，包括昆仑快速路、外环快速路以及津滨大道等主干道，自驾通勤高效便捷。

🎓 教育资源

周边学校资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。附近有华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等多所知名学府。此外，天津英华国际学校也位于附近，为有国际化教育需求的家庭提供多样选择。

注：学区划分以当年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环抱，天然氧吧环境优越。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。居民可随时前往休闲散步，享受低密度的绿色居住体验。

🛍️ 商业配套

商圈环伺，生活便利度较高。项目距离万达商圈约 200 米，步行即可抵达。同时宜家商圈、利津路商业街也在辐射范围内，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

🏠 产品设计

小区布局科学，采用楼座包围景观的方式规制。共 12 栋楼，包含 11 层小高层及 15-18 层中高层。主楼楼间距超 40 米，保障住户采光与视野。出房率保持在 77-82%，空间利用率高。

🔧 精装细节

项目提供多种装修方案选择，部分房源配备家具家电齐全。82 平米至 122 平米户型装修风格均可自由选择，满足不同家庭的个性化定制需求，实现拎包入住的理想状态。

🌸 园林景观

园林风格为新中式设计，理念围绕“山水为邻，诗画为伴”。集中力量打造中心景观轴线，结合沽水元素，营造北国江南的雅致氛围，让归家之路充满仪式感。

🛤️ 归家动线

社区地下停车位充足，车位比达 1:1.04，基本满足每户停车需求。人车分流设计减少干扰，安保系统完善，保障老人与儿童在社区内的活动安全，提升居住舒适度。

四、区域配套

🏥 医疗健康

五大医疗资源护航健康生活。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院、胸科医院及环湖医院均在 3 公里范围内，突发状况应对及时。

🎨 文体设施

区域内文化体育设施完善。东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆近在咫尺。东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心方便居民开展运动，涵养内在素养。

五、物业服务

本项目由万科物业管理有限公司提供服务。作为天津较早从事物业管理的专业机构之一，公司坚持全心全意全为您的服务宗旨。秉承服务至诚、精益求精的质量方针，致力于规范管理与进取创新，为业主提供高品质的生活管家服务。

物业费标准：3.5 元/㎡

六、户型鉴赏

🔹 82㎡ 两室户型

紧凑实用，功能分区明确。适合刚需年轻夫妇或单身贵族，总价可控，降低上车门槛，兼顾居住舒适性与经济性。

🔹 90㎡ 三室户型

通透小三居设计，动静分离合理。满足三口之家成长型需求，主卧独立空间，孩子拥有独立房间，互不干扰。

🔹 94㎡ 三室户型

优化空间布局，采光面更优。相比同面积段产品，得房率表现较好，适合注重空间利用率的家庭选择。

🔹 113㎡ 改善大三居

尺度更加宽裕，客厅开间较大。适合作为改善型居所，容纳更多家庭成员，提升生活品质与社交空间。

🔹 122㎡ 宽敞三房

尊贵享受，功能完备。大面宽设计引入充足阳光，主卧套房设计提升私密性，适合追求高端居住体验的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的成熟配套及国企开发背景表示认可，认为这是值得关注的置业选项。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何法律承诺或投资建议。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供家长参考，不作为入学承诺，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

3. 项目周边配套及交通规划可能存在变更，具体以政府最终规划及实际建成情况为准。

4. 房屋价格、面积、户型等信息可能随市场变化调整，具体以销售现场公示及购房合同为准。

5. 本文图片部分为示意图，最终以实景交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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