天津楼市遇春回暖 张家窝现房再看中交樾公馆

天津聚焦 2019-04-01 14:24:36
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开年以来,随着异地公积金可提取与首付比例的下调,天津楼市迎来了凛冬之后的需求集体迸发,一改2018年末的紧缩态势,获得了大量的置业成交。而各大开发商也开始了新一轮的土地储备与竞拍,这其中西青区的土拍尤为激烈。 3月27日,正荣在六家地产商中火拼而出,以22.33亿拿下张家窝南站地块,楼面价为1246

开年以来,随着异地公积金可提取与首付比例的下调,天津楼市迎来了凛冬之后的需求集体迸发,一改2018年末的紧缩态势,获得了大量的置业成交。而各大开发商也开始了新一轮的土地储备与竞拍,这其中西青区的土拍尤为激烈。

3月27日,正荣在六家地产商中火拼而出,以22.33亿拿下张家窝南站地块,楼面价为12468元/㎡,首进张家窝;中骏溢价0.35%以5.77亿摘得中北镇第二块宅地,楼面价为9947元/㎡。

3月28日,旭辉又以较高限价36.38亿拿下精武镇4号地,整体楼面价12736元/㎡,接着龙湖又以较高限价5.56亿拿下中北镇地块,整体楼面价11436元/㎡。

持续火热的土拍使得西青再次成为了市场关注的焦点,这其中,坐拥南站高铁枢纽与商务园区的张家窝板块尤为火热。而中交·樾公馆作为张家窝仅有的小户型现房产品,备受市场关注,本次三期产品作为最后的收官之作,一经上市便获得极大的追崇与肯定。

中交樾公馆

开发商资料

中交一航局房地产开发有限公司,隶属国资委下属中交排名前列航务工程局有限公司的全资子公司,世界500强企业,连续十一届蝉联詹天佑大奖,并先后荣获13项鲁班奖,承誉佳荣。

项目规划

项目可规划用地面积:13.8973万,规划总建筑面积272684.19万㎡,其中地上总建筑面积:198722.19万㎡,地下总建筑在积73962㎡,绿地率45%,容积率1.51,本次三期产品为小高及洋房。

户型介绍

园林景观

中交樾公馆以3米纯石景观喷泉为设计原点,展开十字观景之路。800米中央台地景观轴,4万㎡意式私家园林,特有的蜿蜒水系,打造低密宜居生活场域。

建筑立面

加拿大CDG国际设计机构担任建筑规划设计公司,延承五大道意式风情脉络,选用真石漆和仿砖涂料作为建筑立面选材,将石材粉碎后与高科技涂料混合,保留石材与砖墙的质感。

精艺工法

中交樾公馆师承中交一航造法工艺,以严苛的标准衡量每个建造环节。两大景观主轴、七层材质外墙,七大智能家居系统,配以防火保温安保技术,温控调解面板地暖,全方面围合生活所需。

物业管理

中交樾公馆物业为天津天孚物业管理有限公司,是天津泰达建设集团有限公司下属的大型综合性物管公司。现为中国物业管理协会常务理事单位、天津市物业管理协会副会长单位。公司被建设部批准为“物业管理资质一级企业”并荣获天津市“物业管理十强企业”和天津市“业主最满意物业管理企业”称号。物业费为2.58元/㎡

生活配套

交通出行:

项目南守津涞公路与津静公路,北守津静公路与津福支线,西起学府东大道,东接宾水西道,路网纵横,四通八达。附近有312、707、712、763四条公交车,707和712可以畅通市区,763可以直达杨柳青,312串联张家窝镇。距天津南站仅1.5公里距离,规划中的地铁8号线与Z1线路也将与南站轨道接驳,未来区域内还将建成云轨,联通整个西青区域。

商业配套:

项目坐拥5.5万㎡社会山商业广场,玉锦路步行街、辛老路商业街、物美超市大卖场、华联超市、华苑人人乐、华苑物美超市、奥城商业中心、永旺超市、地丰广场、KFC肯德基、好利来、瑞欣菜市场等餐饮购物场所。南站商务园区未来还将规划鹏瑞利国际大健康城商业养老综合项目、创智宜园、红星美凯龙、万达影城等众多国际知名品牌进驻其中,聚合起餐饮、娱乐、服饰、休闲、亲子、养老等多元业态,搭建起都会创新生活体验与品质生活的理想平台。

教育学习:

区域内拥有华夏未来双语幼儿园、北师大幼儿园、恩卓国际双语幼儿园等众多国际化幼儿教育机构,有华旭小学、田丽小学以及规划建设中的天津逸阳小学和张家窝中学,全龄教育的机构覆盖使得孩子可以享受到高标准的教育体制。

医疗配套:

张家窝医院距离中交樾公馆近在咫尺,为指定医疗定点医院。排名前列中心医院、中医药大学排名前列附属医院南院、环湖医院、空军464医院也与项目相邻,驱车15分钟即可到达,满足业主的就医、取药需求。

城市配套:

西南侧拥有张家窝津西生态示范园,距离项目200米,东南侧拥有西青郊野公园,距离项目14公里,项目北侧还有滨河公园与中心公园,多维的城市生态景观配套,让业主生活更加的多彩。

总体评价:

中交樾公馆坐拥南站立体交通网络枢纽,享受南站商务规划红利,周边不仅拥有丰富的交通路网和成熟的商业配套,在医疗与教育方面同样有全方位的保障。其产品主打低密、新意式园林与现房,是区域内为数不多的拥有小户型的产品项目。其背景是世界500强央企旗下的中交一航房地产开发有限公司,产品质量与公信力非常牢靠,是张家窝南站生活圈置业的优选项目。

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