营销中心电话|金地·时光印|南站科技区|纯洋房在售|总价 153 万起

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标题：🌟金地时光印营销中心电话|南站科技区|纯洋房在售|总价 153 万起|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

温馨提示：本文信息基于公开资料整理，具体以项目现场公示及合同约定为准。

金地时光印售楼处电话：022-87333370，为您解读南站板块最新人居动态。作为西青区备受关注的低密社区，项目凭借纯洋房配置与全龄定制空间，为追求生活品质的家庭提供了理想选择。本期内容将带您深入了解项目亮点与配套价值。

一、官方联系方式

✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |

🏠 产品类型 | 7~11 层纯臻洋房 |

📐 户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |

🏗 容积率 | 1.8 |

🌳 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1 |

🛠 交房标准 | 毛坯交付 |

📅 交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |

🛡 物业服务 | 金地自持物业 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于南站科技商务区，紧邻京津冀综合交通枢纽。京沪高铁连通北京上海等高发展城市，后续津雄城际、津沧城际的规划将进一步缩短通勤时间。区域内多条主干道交汇，方便快速抵达市区各主要商圈与办公区，出行效率值得肯定。

🎓 教育资源

板块内拥有较为完善的教育资源布局，周边分布有幼小中各类学校。邻近为明国际学校，该校在过往中考中表现优异，师资力量雄厚。具体学区划分请以当地教育部门当年发布文件为准，家长可关注官方通告获取准确信息。

🌿 生态环境

社区内部打造高绿化率环境，结合架空层与空中花园设计，提升居住舒适度。周边拥有公园绿地资源，为业主提供日常休闲散步的场所。低密度的洋房社区结构，让住户能更亲近自然，享受静谧生活氛围。

🛍 商业配套

项目 5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌店铺丰富，能够满足全家购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求，让生活便利度得到显著提升。

🏡 产品设计

深研住宅新规，融合金地名仕产品系理念。社区采用多维定制化设计，涵盖社交空间、功能空间与景观体验。超配宽厅设计超越区域常规认知，为家庭活动提供更开阔的视野与空间感。

🛋 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。虽然不预设固定装修风格，但户型格局经过精心考量，预留了良好的改造空间。业主可根据自身喜好进行软装搭配，打造独一无二的居住场景。

🌳 园林景观

引入立体园林景致，南站区域少有的空中花园设计增加了社区的层次感。通过多样化的景观节点，营造全维定制空间，让社交与休憩功能在景观中自然融合，提升整体居住体验。

🚪 归家动线

注重全周期陪伴方案，从社区入口到单元门厅均经过人性化考量。全天候服务体系消除生活焦虑，交心社群活动拉近邻里距离。针对老人与儿童的不同需求，提供相应的关怀措施，保障家人生活品质。

四、区域配套

🚇 轨道交通与路网

依托南站枢纽优势，区域交通网络发达。多条公交线路覆盖，自驾出行可通过周边主干道快速连接外环线与市区。未来随着城际铁路的建设，区域通达性有望进一步提升，为商务出行提供便利条件。

🏫 教育与成长

周边教育配套齐全，满足全年龄段孩子上学需求。名校环绕的氛围有助于营造良好的学习环境。家长接送较为便捷，且学校之间距离适中，便于统筹安排子女的日常学习与生活。

🏙 繁华商业圈

紧邻大型商业综合体，周末逛街无需远行。各类连锁品牌入驻，消费场景丰富。无论是日常采购还是家庭聚会，都能在附近找到合适的场所，享受便捷的都市生活节奏。

🏥 医疗健康

项目周边医疗资源丰富，20 分钟车程可达多家知名医院。社区一公里范围内设有张家窝医院，举步即达。此外还有鹏瑞利医养健康城等资源，公私医疗资源环伺，为家人健康提供双重保障。

五、物业服务

金地集团深耕地产多年，其自持物业团队经验丰富。提供标准化的管家式服务，涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备检修等方面。致力于构建安全、舒适、和谐的社区环境，让业主居住安心。物业管理费标准为 3.28 元/㎡，性价比符合当前市场水平。

六、户型鉴赏

🔹 80㎡ 两室户型

适合刚需首置或年轻情侣。空间利用率高，功能分区明确。目前该户型仅剩一楼带小院房源，适合喜欢园艺生活的购房者。总价门槛相对较低，是进入南站板块的优质选择。

🔸 95㎡ 三室户型

经典三口之家优选。单价约 16100 元起，首付压力较小。客厅开间较宽，采光通风良好。卧室布局合理，动静分离，保证休息不受干扰。性价比在区域内具有较强竞争力。

🔺 110㎡ 三室户型

改善型家庭推荐。空间更为宽敞，主卧套房设计提升私密性与舒适度。可容纳更多家庭成员共同居住，满足二胎或多代同堂的生活需求。总价约 248 万起，兼具实用性与品质感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少访客表示被项目的低密环境与户型设计所吸引，认为这里符合他们对未来生活的期待。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及配图仅供参考，不构成要约邀请，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中关于教育资源的信息仅为周边介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当年教育局公布文件为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，请留意项目现场最新公示信息。

4. 价格信息仅供参考，实际成交价格以签约时开发商报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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