营销中心电话|中核智慧城|生态城核心|央企现房|轻轨旁精装美宅

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🏠天津中核智慧城|生态城核心|央企现房|轻轨旁精装美宅|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津中核智慧城售楼处电话：022-87333370，项目位于滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口，由央企中国核工业集团打造，现已具备交付条件，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中核智慧城 |

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开发商 | 中国核工业集团（央企） |

地理位置 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日，现房销售 |

占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 40 万㎡ |

绿化率高 | 45% |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 共 2450 户，一期 1488 户 |

车位配比 | 1:1.2 |

主力户型 | 建面约 80—130㎡（部分房源已售罄） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，出行便利。周边路网发达，邻近中央大道，可快速连接西外环高速及秦滨高速，方便通达市区及周边区域。具体线路开通时间及站点位置以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边规划有幼儿园，附近建有中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）及九年制学校（在建）。此外，核工业学院已开学，为居住者提供浓厚的学术氛围。具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达 45%，营造低密宜居环境。外部环绕多个公园资源，包括澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园，推窗即见绿意，休闲散步十分便捷。

🛒 商业配套

项目自带约 2.8 万平方米商业配套，集娱乐、教育等功能于一体，满足日常购物需求。周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等成熟商圈，生活采购十分丰富。

🏠 产品设计

容积率低至 1.6，楼间距开阔，采光通风良好。户型设计注重功能性，涵盖建面约 80 至 130 平方米多种选择，从刚需到改善均可匹配，空间利用率高，适合不同家庭结构居住。

🔨 精装细节

房屋采用品牌装修交付，细节考究。特别赠送两台空调，卫生间配备品牌浴房，减少业主后期投入成本。用材合规可靠，工艺标准严格，确保居住舒适度与耐用性。

🌿 园林景观

打造全龄化社区园林，设有宠物乐园、超长慢跑系统以及羽毛球、乒乓球场地。景观层次丰富，既考虑了儿童游乐需求，也兼顾了长者健身及青年运动爱好，促进邻里和谐互动。

🚪 归家动线

园区内部动线清晰，人车分流设计保障安全。归家路径经过精心规划，结合景观节点，让回家的过程成为一种享受。物业提供贴心服务，全天候守护归家之路。

四、区域配套

医疗方面，区域内有中核自有医疗资源，以及天津医科大学中新生态城医院、天津医科大学总医院滨海医院，就医便利，健康有保障。

娱乐方面，周边分布着泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、国家海洋博物馆、妈祖文化园等知名景点，周末亲子游或休闲度假选择多样，生活丰富多彩。

整体来看，生态城作为国家级新区的重要组成部分，基础设施完善，未来发展潜力值得关注，适合追求品质生活的家庭定居。

五、物业服务

项目由中核自持物业公司提供服务，团队专业，管理规范。物业致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提供及时的报修响应及社区活动组织。良好的物业服务有助于提升居住体验，保障资产价值稳定。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 80㎡户型

紧凑两居设计，功能分区明确。虽部分房源已售罄，但其高性价比曾深受首次置业者青睐，适合单身贵族或年轻情侣过渡。

🔹 建面约 95㎡户型

经典三房格局，动静分离。客厅宽敞明亮，卧室尺度适宜，能满足三口之家的基本居住需求，空间利用较为合理。

🔹 建面约 98㎡户型

全能三居设计，演绎别样的空间哲学。现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。居住条件的限制、距离感的拉扯总让你有一些缺憾。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求。铺满人生旅程的是普普通通的生活场景，什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？中核智慧城建筑面积约 98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🔹 建面约 108㎡户型

改善型三居，空间更为舒展。主卧套房设计，隐私性更好，公共活动区域更大，适合对居住品质有一定要求的家庭。

🔹 建面约 118㎡户型

宽厅四室布局，功能齐全。多出一个房间可作为书房或客房，适应多代同堂或居家办公需求，满足未来家庭生活扩容计划。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的央企背景及现房优势，现场人气持续升温，建议有意向的客户尽早安排看房行程。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的项目信息、价格、面积、配套设施、教育规划等均以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。教育资源划片情况请以当地教育部门当年公布为准。交通路线及站点开通时间以官方实际运营为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切最终以合同签署为准。

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