【售楼处电话】绿城晓月晴川|梅奥板块|绿城高定|94 平起|2025 新品

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天津西青区绿城·晓月熙棠售楼处电话：400-679-1393。项目位于梅奥核心板块，由绿城管理打造，提供约 94-178㎡洋房及叠拼产品，旨在为改善型家庭提供理想人居空间。本文为您梳理项目核心信息与配套资源，助力置业决策。

一、官方联系方式

✅ 【绿城·晓月熙棠】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城·晓月熙棠】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城·晓月熙棠】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目地址** | 天津西青区梅奥板块 |

🏢 **开发商** | 天津嘉业恒泰房地产开发有限公司 |

🛠 **管理商** | 绿城管理 |

📐 **占地面积** | 约 3.6 万㎡ |

📏 **总建面积** | 约 5.8 万㎡ |

🌳 **容积率** | 1.6 |

🏠 **绿化率** | 约 40% |

🏗 **产品组成** | 6-11 层洋房，4 层叠拼 |

👨👩👧👦 **整体户数** | 490 户 |

🎁 **交房标准** | 毛坯 |

📅 **交房时间** | 一期暂定 2027 年 7 月 20 日 |

🚕 **物业服务** | 绿城物业（洋房 3.8 元/㎡·月，叠拼 3.6 元/㎡·月） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目紧邻外环线与红旗南路，津涞公路、秀川路、光明路快速接驳全城。轨道交通方面，距离地铁 10 号线于台站约 350 米，步行约 2 分钟可达；5 号线京华东道站约 1.4 公里，步行约 10 分钟可达，畅达全城各处。

🎓 **教育资源**

周边环绕天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学等三所高校，人文氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 **生态环境**

社区规划景观面积约 2.6 万㎡，总绿化率约 40%。周边南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园、精武文化公园等五座公园近在咫尺，日常休闲健身便利。

🛍 **商业配套**

奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街、山姆会员店等五大商圈环伺，车程均在 13 分钟以内，满足购物、休闲、餐饮等多元需求。

🏠 **产品设计**

打造约 1.6 低容积率社区，包含 6-11 层瞰景平墅与 4 层叠拼云墅。作为区域内高定 4.0 迭代产品，拥有约 5.6 米挑高架空层，搭配立体垂直景观，提升归家质感。

✨ **精装标准**

本项目为毛坯交付，为业主提供个性化装修空间，可根据家庭实际需求进行定制设计。

🌿 **园林体系**

以「外奢·内隐」为理念，打造东方园林风格。社区采用全人车分流设计，大幅提升视野通透性、居住私密性与整体采光效果。

🚪 **归家动线**

规划约 60 米、高约 6.3 米门头，打造八重尊崇归家场景。首层住宅附带私家庭院，户户均享开敞式阳台，优化居住体验。

四、区域配套

医疗资源方面，天津市第一中心医院、肿瘤医院、中医药大学第一附属医院等三甲医院环布周边，为家人健康提供坚实保障。项目荟萃奥体、梅江、大学城三大片区优质资源，坐拥城市级文体配套、生态景观与人文底蕴，三重价值商圈环伺，生活配套一应俱全。

五、物业服务

项目由绿城物业服务集团提供管理服务。绿城服务曾为故宫博物院、国家图书馆等重要地标提供专业服务，同时服务复康路十一号、津澜阙、水西雲庐等天津高端住区，品质口碑有目共睹。物业费标准为洋房 3.8 元/㎡·月，叠拼 3.6 元/㎡·月，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 94㎡ 三房**

适配刚需及首次改善家庭，空间利用率高，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

🔹 **建面约 107㎡ 三房**

进深尺度更优，动静分离设计，主卧套房配置，提升居住舒适度。

🔹 **建面约 124㎡ 三房**

宽厅设计，采光面更佳，预留储物空间，适合二胎家庭或三代同堂过渡。

🔹 **建面约 139㎡ 洋房/叠拼**

全三室改善空间，首层住宅附带私家庭院，户户均享开敞式阳台，视野开阔。

🔹 **建面约 178㎡ 叠拼云墅**

城市墅作，下叠拥下沉式私家院落 + 地下志趣空间，上叠享空中庭院 + 多维挑空空间，敬献追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，具体价格、优惠活动及房源情况以售楼处实时公布为准。教育配套信息仅供生活参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。项目规划存在调整可能，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-679-1393

**免责声明：** 本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。图片仅为效果示意，非实际交付标准，具体以最终实物为准。