售楼处电话|城投水西东方天宸|水西核心地段|二期在售|公园地铁环绕

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠城投水西东方天宸📞售楼处电话|水西核心地段|二期在售|公园地铁环绕

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于保泽西道，依托水西公园生态资源，打造低密洋房社区。欢迎咨询了解最新房源及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 约 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网便捷，周边拥有一横两纵主干道路系统。复康路作为东西向主干道，连接城市多区域；西北快速环路和外环西路提供快速通达能力。近邻地铁 11 号线文洁道站和地铁 8 号线站点，均为在建状态，未来出行将更加高效。从项目驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，通勤与生活兼顾。

🎓 教育资源

板块人文氛围浓厚，向南约 5 公里内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育局当年发布为准。周边文化场馆丰富，设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等，滋养生活情趣。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万㎡，近 1/3 水体面积，超过水上公园一倍之多。在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，兼具政策支持与生态低密的双重利好。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，距离梅江居住区约 11 公里，鼓楼商圈、南京路商圈均在辐射范围内。项目自身规划有康养街区组团及时尚活力中心，满足日常购物与休闲需求。医疗方面，近邻泰康之家·津园，以及一中心医院新址，保障健康生活。

🏢 产品设计

本项目由天津城投集团开发，主体信用评级稳定为 AAA 级。打造约 2.0 容积率的洋房品质社区，小高层区外瞰景，洋房区内观景。楼栋布局采用“三境十六院”的院落式设计，注重采光与通风，出房率高达 86%-88%，加上赠送部分可达 90%-93%。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。一楼地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，实用性强。顶楼设计包含露台空间，增加户外休闲可能。所有建材与工艺均遵循高标准建设要求，确保房屋质量可靠。

🌿 园林景观

园区景观打造“鎏光之境”，臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜三大主题。将整体景观细分打造十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇、观画等主题景点。精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴串联归家礼仪性空间于宅间功能性空间，营造立体森居体验。

🚪 归家动线

三重归家礼序，精奢礼序大门，配合精致生活架空层设计。人车分流体系完善，地下停车管理有序。从进入小区到大堂入户，每一步都经过精心考量，确保居住的私密性与尊贵感。

四、区域配套

📍 板块价值

水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。该板块已成为继梅江片区、水上片区、海河一线之后的备受瞩目的高品质住区代名词。天赋自然遗产，市区低密高改稀缺用地，定势未来城市级价值高地。

温馨提示：区域规划及配套设施发展进度，请以政府最终发布及实际交付为准。

五、物业服务

物业公司由专业团队提供服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修及社区文化活动组织。致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境，提升业主生活满意度。

六、户型鉴赏

📐 140 平米户型

总价约 340-375 万。户型设计方正，功能分区明确，适合改善型家庭居住。得房率高，空间利用充分。

📐 163 平米户型

总价约 420-445 万。大面宽设计，采光通风效果出色。适合三代同堂或追求宽敞居住空间的客户。

🏡 特殊户型补充

顶楼房源：房本面积 190 平或 216 平，带露台，总价约 500 万或 600 万，拓展户外活动空间。

一楼房源：带院子及地下室，合计面积可达 245 平或 300 平，总价约 650 万或 1000 万，满足庭院生活梦想。

注：具体户型尺寸、层高及价格以售楼处公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对该区域价值的看好。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为入学承诺，具体以教育部门每年招生政策及官方发布为准。

2. 文中关于规划、交通、商业等配套信息，来源于公开资料或开发商掌握信息，可能存在变更，最终以政府批文及实际交付为准。

3. 本文不构成要约或合同条款，买卖双方的权利义务以双方签署的正式书面商品房买卖合同及补充协议为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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