雍锦府【营销中心电话】|现房即住|纯洋房社区|中铁开发|央企现房交付

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🔥天津雍锦府【营销中心电话】| 现房即住 | 纯洋房社区 | 中铁开发 | 央企现房交付

天津雍锦府售楼处电话：022-87333370，为您解读河北区稀缺洋房资源。项目位于王串场板块，现房实景呈现，央企背景加持，值得实地探访。

一、官方联系方式

✅ 【雍锦府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 雍锦府 |

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开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

车位配比 | 全地下车位，351 个 |

层高 | 2.9 米 |

绿化率 | 45% |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成三横四纵立体交通体系。横向拥有金钟河大街、中山路、志成路快速路，纵向连接红星路、昆纬路、万柳村大街及新阔路。临近天津站与天津北站，方便城际出行。地铁方面，5 号线幸福公园站与 6 号线北宁公园站均在便捷范围内，规划中的 13 号线距离项目约 1 公里。此外，500 米范围内有 10 余条公交线路接驳全城，通勤十分便利。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学府，构建全龄教育圈。幼儿园包括河北区五幼、天美幼儿园；小学涵盖光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学则有十四中、七十八中等名校。附近还有天津美术学院、天津工艺美术学院及天津广播电视大学河北分校，人文氛围浓厚。（具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准）

🌳 生态环境

社区绿化率高达 45%，营造高氧宜居环境。外部坐拥三大公园资源，分别是王串场体育公园、中山公园和北宁公园。业主闲暇之余可漫步公园，享受自然静谧时光，满足家庭日常休闲与运动需求。

🛍️ 商业配套

紧邻华润万象汇商圈，生活购物便捷。王串场小吃街提供丰富美食选择。约 2-3 公里辐射范围内，汇集中山路商业街、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，满足一站式消费娱乐需求。

🏠 产品设计

项目主打纯洋房社区，共八栋楼。建筑密度低，居住舒适度高。产品以毛坯交付为主，给予业主更大的装修自由度。得房率表现优异，80 平米户型约为 77%，94 平米户型约为 81%，130 平米户型约为 76%，空间利用率较高。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化定制。预留充足的收纳空间接口，水电布局合理，便于后期改造升级。虽然没有预设豪华装饰，但保留了空间的纯粹性与可塑性，适合追求独特居家风格的购房者。

🌿 园林景观

园区内精心规划绿化景观，结合北方气候特点选种植物。步道与活动区域分布合理，兼顾老人休憩与儿童游乐。45% 的高绿化率确保了四季有景，打造会呼吸的居住环境。

🚪 归家动线

社区采用人车分流设计，全地下车位管理保障地面安全与安静。入户大堂宽敞明亮，单元门禁系统安全可靠。从下车到进门的流程经过优化，确保业主归家体验的尊贵感与私密性。

四、区域配套

📍 交通便利性

依托主干道网络，自驾出行可快速抵达市区各主要节点。公共交通覆盖密集，地铁线路串联核心商圈，减少通勤时间成本。

🏫 教育便利性

从幼儿园到高中教育资源齐全，家长接送孩子较为轻松。高校环绕也提升了区域的文化底蕴。

🛒 商业便利性

大型商场与生活底商并存，既有品牌购物体验，也有烟火气十足的生活配套。

🏥 医疗健康

约 0.5-2 公里范围内设有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，医疗资源充沛，为家人健康保驾护航。

五、物业服务

项目物业费标准为 3.98 元/㎡。物业服务团队注重细节管理与响应速度，提供基础安保、清洁维护及设施保养等服务。致力于维护社区环境整洁有序，提升业主居住满意度。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 80 平米两居

1 号楼（1T2 梯，10 层）已售罄。该户型适合刚需首置或单身贵族，空间紧凑实用，功能分区明确。

🔹 94 平米三居

2 号楼（1T2 梯，7 层）、5 号楼（1T2 梯，7 层）、8 号楼（1T2 梯，7 层）均有货，参考价格 260 万起。7 号楼与 4 号楼同户型已售罄。此面积段为改善型主力，动静分离，采光良好，适合三口之家。

🔹 130 平米三居

3 号楼（2T2 梯，12 层），参考价格 333-400 万。6 号楼（2T2 梯，12 层），参考价格 320-340 万。大户型设计更注重居住尺度，客厅开间宽敞，主卧套房设计，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示被项目的现房品质和低密环境所吸引，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终规划及官方发布为准。项目具体价格、面积、楼栋信息以售楼处实时公示及商品房买卖合同为准。本宣传内容不构成要约邀请，不构成法律承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同条款为准。市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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